ERSTBEZUG, MODERNE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN IN SEXAU!

Außenansicht - Straßenseite - Gebäudeansicht

• Kosten

• Kaltmiete	1.150,00 €
  Nebenkosten	450,00 €
  Kaution	3500
  Provision	2,9 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

• Objektdaten

• Objekt	Gewerbliche Objekte
  Objektnummer	GW-S0006
  Objektzusatz	Büro
  Zimmerzahl	3,5 Zimmer
  Nutzfläche	180,00 m²

• Verfügbarkeit

• Verfügbar ab	Kurzfristig mgl. - Nach Vereinbarung!

• Weitere Details & Energie

• Nutzungsart	gewerblich
  Objektzustand	Erstbezug
  Baujahr	2015
  Bautyp	Neubau
  Bauweise	Massivhaus
  Energiestandard	KfW-70
  Energieausweistyp	Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf	103 kWh/(m²*a)
  Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten	√
  Heizungsart	Zentralheizung
  Energieart	Pellets

• Adresse des Objekts

• PLZ, Ort	79350 Sexau
  Land	DE

• Objektbeschreibung

• Die geräumigen Büro-/Praxisflächen mit großen Fenstern erlauben eine vielfältige Nutzung und befinden sich am Ortseingang von Sexau.
  
  Die Räume sind hochwertig ausgestattet und können zusätzlich nach der Rücksprache mit dem Eigentümer individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen noch gestaltet werden.
  
  Des Weiteren wäre eine Kombination von Büro und Wohnen möglich.
  
  Objektdetails
  
  + Neubau mit Aufzug
  
  + Erstbezug mit großartiger Fensterfront
  
  + barrierefreier Zugang
  
  + geringe Nebenkosten, da Energieeffizienzhaus
  
  + Nutzfläche: ca. 180m²
  
  + Bodenbelag: PVC
  
  + flexible Raumaufteilung und Innenausstattung zusätzlich möglich
  
  + tolles Energiekonzept
  
  + perfekte Verkehrsanbindung
  
  + Mietbeginn nach Vereinbarung
  
  Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
  
  Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung durch den Mieter sind Verhandlungssache.
  
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• Lage

• Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort Sexau im Breisgau.
  
  Durch die entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden.
  
  Autobahn:
  
  15 km (A5) Freiburg Nord
  
  Bahnanschluss:
  
  Denzlingen
  (ca. 5 km)
  
  Flughafen Basel/Mulhouse:
  ca. 85 km
  
  Flughafen Stuttgart:
  ca. 150 km (über A81)
  
  Handels- und Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und Restaurants, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
  
  Sexau ist eine beliebte Wohngemeinde, in der heute auch viele Pendler wohnen.
  
  Durch die Gewerbegebiete “Untere Ziel” und “Im Grün” hat sich eine florierende und umweltschonende mittelständische Gewerbetätigkeit entwickelt.
  
  Nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage spricht dabei für Sexau als Standort.

• Weitere Angaben / Freitext

• Besonderheiten: Erstbezug, 5 Außenstellplätze sep. anmietbar - Nach Vereinbarung
  Miete/Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher MwSt.
  
  Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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