Montag, 28. Mai 2018

 
 

Vogtsburg-Oberrotweil ++ Ein über 100-jähriger ehemaliger Winzerhof

  • 14.05.2018
  • Brigitte Schemmer
    79183 Waldkirch
     +49 7681 25391
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  • schnapp.de/expose-182033281

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  • Kosten
  • Kaufpreis 750.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer WA1963
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 13 Zimmer
    Gesamtfläche 402,00 m²
    Wohnfläche 227,00 m²
    Grundstücksfläche 480,00 m²
    Nutzfläche 175,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung.
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1900
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 192,7 kWh/(m²*a)
  • Objektbeschreibung
  • Sowohl die Ferienwohnungen als auch das Ferienhaus sind sehr hochwertigund modern komplett ausgestattet, mit jeweils einer Einbauküche.Zum Teil Fußboden-Heizung.Es wurden nur hochwertige baubiologische Materialien verwendet.Alle Ferienwohnungen sind mit 4 Sternen zertifiziert.

    Der Winzerhof ist Baujahr 1900. Das Ökonomiegebäude wurde 1995 - 1998 umgebaut und von Grund auf saniert, ausgebaut, modernisiert und in ein Künstler-Atelier und 2 Ferienwohnungen ausgebaut. Das Ferienhaus Winzerhof wurde 2014 modernisiert. Alles mit viel Sachverstand, Liebe und Sorgfalt. Mit Rücksicht auf Allergiker wurden nur hochwertige baubiologische Materialien verwendet. Es ist ein Nichtraucher-Objekt!Im gesamten Anwesen befinden sich:- ein Künstler-Atelier mit 175 m², Ausstellungsräumen für Skulpturen und Bilder. Mit Fußboden-Heizung und 2 Gäste-WC.- eine Ferien-Maisonette-Wohnung mit 65 m² über 2 Etagen, für 2-4 Personen.- eine Atelier-Wohnung mit 52 m² auf einer Etage, für 2-4 Personen.- das Ferienhaus Winzerhof mit 113 m², für 4-8 Personen (2014 kpl. modernisiert). Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume und eine Waschküche.- der Innenhof ist mediterran angelegt, schön gepflästert, hat Rosmarinbüsche, einen Früchte tragenden Kakibaum und einen Früchte tragenden Feigenbaum. Schöne Rosen, Lavendel, Weinreben und ein Brunnen runden das Ganze ab.Alle Ferienwohnungenwurden vom Deutschen Tourismusverband E.V. bewertet und mit 4 Sternen ausgezeichnet.Zustand: Äußerst gepflegt und sehr geschmackvoll.Besonderheit: Bei dem Anwesen selbst handelt es sich nicht um ein Kulturdenkmal, es liegt jedoch in einem Archäologischen Kulturdenkmal (Siedlung provinzial-römisch). Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.Es sind sehr hohe Mieteinnahmen vorhanden. Sie sind steigerungsfähig,da bisher kaum Werbung betrieben wurde. Der vorhandene Gästestamm kann gern übernommen werden.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Der Wein- und Ferienort Oberrotweil. Nur 20 Minuten von Freiburg entfernt, im Herzen des Kaiserstuhls, eingebettet in herrliche Landschaft, umgeben von Weinreben, liegt das idyllische Oberrotweil. Hier läßt es sich "natürlich" wohnen, mit seiner seltenen Flora und Fauna.Und es wird ein lebendiges Vereinsleben gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ein schönes Freischwimmbad sind am Ort, ebenso ein eigener Bahnhof.

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