Dienstag, 19. Juni 2018

 
 

Perfekt für Kapitalanleger Großes Einzimmerappartement mit Balkon in Freiburg-Stühlinger

  • 13.03.2018
  • Christian Müller Immobilien
    Metz
    79098 Freiburg im Breisgau
     0176 - 623 72 005
     07661/908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-183363987

Ausblick vom Balkon

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  • Kosten
  • Kaufpreis 169.000,00 €
    Provision 3,57 % zzgl MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer FBA583OG
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 1 Zimmer
    Wohnfläche 43,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand modernisiert
    Baujahr 1976
    Heizungsart Zentralheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79106 Freiburg im Breisgau Stühlinger
  • Ausstattung
  • Balkon, Aufzug

  • Objektbeschreibung
  • - 1 Zimmer- 43,12 m²- Süd-östliche Ausrichtung- Bad mit Wanne - Balkon - Aufzug- Separate Küche- Bushaltestelle 1 Gehminute- Kellerraum
    Perfekt für Kapitalanleger !Das helle und geräumige Einzimmerappartement befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des Stadtteils Stühlinger in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug im 3. Obergeschoss.Der große Wohn- und Schlafbereich verfügt über 25,62m² und lässt sich bei Bedarf sehr gut mit einem Raumteiler trennen. Die Essküche bietet ausreichend Platz und ist vom Wohnraum separiert.Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, auf welchem Sie die warmen Freiburger Abende mit einem herrlichen Blick über die Umgebung genießen können.Die Innenstadt ist bequem in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich direkt gegenüber der Wohnung.Sowohl der Energieausweis wie auch die Bewohnerstruktur im Haus, mit ca. 50% Eigentümern, sprechen für sich.JETZT NEU FÜR SIE!!!Wir bieten Ihnen für diese Immobilie eine neue Möglichkeit das Objekt bereits vor einer Besichtigung kennenzulernen! Verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck mit unserem Service der 360° - Begehung!Unter folgendem Link können Sie die 360°-Tour starten:https://3d.cm-immobilien.de/FBA583OG

  • Lage
  • Gerade auch bei Studenten erfreut sich der Stadtteil Stühlinger durch seine Nähe zur Innenstadt und den Universitäten seit jeher großer Beliebtheit. Der Stühlinger ist ein westlich der Altstadt gelegener Stadtteil von Freiburg im Breisgau, mit etwa 18.000 Bewohnern. Er ist aufgeteilt in drei Stadtbezirke: Stühlinger-Beurbarung, Stühlinger-Eschholz und Alt-Stühlinger. Im Osten wird er begrenzt durch die Bahnanlagen der Deutschen Bahn AG mit dem Hauptbahnhof, im Süden durch die Dreisam, im Westen durch die Gleise der Güterbahnstrecke und im Norden grenzt er an den Stadtteil Brühl. Man findet im Stühlinger viele kleine Cafés, Kneipen, Restaurants und kleine alternative Läden, sowie Handwerksbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel. Neben dem Universitätsklinikum ist auch die Bundesagentur für Arbeit und das Technische Rathaus der Stadt im Stühlinger untergebracht. Ebenso beherbergt der Stadtteil mehrere Studentenwohnheime, wie das Wohnheim des Studentenwerks Freiburg an der Engelbergerstraße. Als kulturelle Einrichtung ist vor allem das ehemalige Elektrizitätswerk E-Werk zu nennen, das Künstlerateliers, verschiedene Spielstätten für Theatergruppen und Ausstellungsmöglichkeiten enthält. Vor der Herz-Jesu-Kirche befindet sich der Stühlinger Kirchplatz, der vor allem im Sommer stark belebt ist. Zwischen Max-Weber-Schule und Berufsschulzentrum liegt der großzügige Eschholzpark, dessen Wahrzeichen ein überdimensionaler Gartenschlauch mit Wasserhahn des Künstlerpaares Coosje van Bruggen/Claes Oldenburg ist; dieser soll an die frühere gärtnerische Nutzung des Geländes erinnern.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.2.2018.Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.Verfügbarkeit: Ab SofortStellplatz optional in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.Der Jahresnettomietetrag kann in etwa € 6.000,- betragen.

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