Montag, 28. Mai 2018

 
 

Dreisamtal / Stegen: Schöne 3-4 Zimmer Wohnung mit zusätzlicher Fläche im Untergeschoss

  • 18.05.2018
  • Christian Müller Immobilien
    Ruch
    79199 Kirchzarten
     07661-908890
     07661/908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-183541156

Wohn-/Esszimmer

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 379.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer IGA3
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 131,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1974
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79252 Stegen
  • Ausstattung
  • Balkon, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • - gesamt-Wohnfläche: ca. 131 m²- Wohnung mit 4 Zimmern ca. 107 m²- UG-Wohnraum mit 1 Zimmer ca. 24 m²- Südbalkon- Markise- Außenstellplatz- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten- Gas-Zentralheizung 1995- Fenster Wohnung 2004- Fenster und Hauseingang 2015- Kellerraum ca. 13 m²- Wäscheraum (Gemeinschaftlich)- Fasadenanstrich 2016
    Hier präsentieren wir Ihnen eine gefragte und gepflegte Immobilie für Paare, kleine Familien sowie Alleinstehende und Kapitalanleger.Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ansprechenden Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im gemütlichen Stegen.Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss und der zusätzliche Wohnraum im Untergeschoss haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m².Durch die südliche Ausrichtung des Balkons, können Sie die vielen Sonnenstunden im Dreisamtal genießen. Eine Markise spendet Ihnen auch im Hochsommer ausreichend Schatten.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, eine separate Küche und drei vielfältig nutzbaren Zimmern. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ist mit einem Oberlicht ausgestattet. Die Räume sind gut geschnitten und durch einen zentral gelegenen Flur miteinander verbunden.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit ca. 24 m², welcher aktuell als Büro genutzt wird, beheizt ist und über ein Tageslichtfenster verfügt.Die zentrale Gas-Heizung ist von 1995, die Fenster in der Wohnung von 2004. Im Gemeinschaftsflur wurden die Fensterflächen, sowie der Hauseingang 2015 erneuert. Die Fasade hat 2016 einen neuen Anstrich bekommen.JETZT FÜR SIE !Wir bieten Ihnen für diese Immobilie eine neue Möglichkeit das Objekt bereits vor einer vor Ort Besichtigung kennenzulernen! Verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck mit unserem Service der 360° - Begehung!Unter folgendem Link können Sie die 360°-Tour starten:https://3d.cm-immobilien.de/IGA3/

  • Lage
  • Die Gemeinde Stegen hat etwa 4000 Einwohner und liegt mitten im reizvollen Dreisamtal. Genießen Sie das gesunde Klima am Fuße des Schwarzwaldes sowie den Erholungswert der ländlich ruhigen Umgebung. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium mit Realschulzweig und die notwendigen Geschäfte sind im Ort vorhanden. Zusätzliche weiterführende Schulen bietet auch das benachbarte Kirchzarten. Hier finden Sie weitere Geschäfte, Banken, Arztpraxen etc. Im Sommer ist diese Gegend ein herrliches Wandergebiet und zum Radfahren ideal, während im Winter die nahen Loipen und Lifte zum Skilaufen einladen. Eine hervorragende Gastronomie überzeugt durch Freundlichkeit und ambitionierter Küche. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Universitätsstadt Freiburg.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.6.2021.Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.Die Wohnung steht nach Rücksprache mit den Eigentümern ab dem 3. Quartal 2018 zur Verfügung.

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