Mittwoch, 23. Mai 2018

 
 

Bezugsfrei - Stadt- und Naturnah

  • 22.05.2018
  • Kölblin Immobilien
    Birgit Schiavone-Scheffler
    79111 Freiburg im Breisgau / Rieselfeld
     07641-955 21 27
     0761-156 18 152
    http://www.koelblin-immo.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-184602582

Wohnbereich (EG)

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 590.000,00 €
    Provision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer DK-434
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 108,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand neuwertig
    Baujahr 2008
    Energiestandard FERN
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse B
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79111 Freiburg im Breisgau / Rieselfeld
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • Sämtliche Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung und Zuluftelementen im oberen Bereich versehen.Eine 2-stufige Wonraumlüftung gewährleistet ein gutes Wohnklima. Dabei bleibt die individuelle Raumlüftung über Fenster aber jederzeit möglich. Die Böden sind mit Eichenparkett (1. OG), Parkett der Firma Oschwald im EG und Fliesen versehen. Es wurde eine elegante Holztreppe verbaut. WohnflächenFlur im Untergeschoss : ca. 5,61 m²Erdgeschoss: Wohnen/Essen : ca. 34,56 m²Küche : ca. 6,89 m²WC : ca. 2,51 m²Flur : ca. 4,31 m²Terrasse zu 1/2 : ca. 6,58 m²1. Obergeschoss:Eltern : ca. 13,94 m²Kind1 : ca. 15,03 m²Kind 2 : ca. 10,42 m²Bad : ca. 5,53 m²Flur : ca. 3,24 m²
    Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung ist im beliebten Stadtteil Rieselfeld gelegen. Das Wohngebiet bietet ein dynamisches, junges Umfeld, das besonders für Familien wie geschaffen ist - naturnah leben in der Stadt. "Familienfreundliches Wohnen" war der Grundansatz des Siedlungswerks, das den Bau der Eigentumswohnungen in der Jean-Monnet-Str. im Jahr 2008 vollendet hat. Das Gebäude wurde in Massivbauweise als KFW-60-Energiesparhaus erbaut. Die Wohnung verfügt über ca. 108,6 m² Wohnfläche, einen separaten Hauseingang "Haus im Haus" sowie einen Garten mit traumhafter Terrasse. Das Untergeschoss (ca. 13 m²) wurde zu einer gemütlichen Wellness-Oase umgebaut die mit Sauna, Dusche und Ruhebereich keine Wünsche offen lässt. Die sehr hochwertigen Einbauschränke (Maßanfertigung) sowie die Küche werden mitverkauft. Zur Wohnung gehören 2 Carports die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind.

  • Lage
  • Der Stadtteil Freiburg Rieselfeld verbindet beispielhaft gut angebundenes Wohnen in einem städtischen Umfeld, das für alle Belange des täglichen Lebens sehr gute Möglichkeiten für seine Bewohner bietet und dem naturnahen Wohnen. Am Rande des Naturschutzgebietes bieten Wiesen, Wald und der sehr familienfreundliche Tierpark Mundenhof eine ideale Umgebung für tägliche Ausflüge auf das Land. Ob die Entspannung in einem nahe gelegenen Café oder das Picknick auf einer grünen Wiese - Fußläufig ist alles erreichbar. Das Rieselfeld ist über die Straßenbahnlinie 5 angebunden, die direkt in der zentralen Rieselfeldallee verläuft. In ca. 20 Minuten ist die Stadtmitte von Freiburg erreichbar. Das Tempolimit von 30 km/h auf den Straßen spiegelt den familienfreundlichen Charakter dieses Stadtteils wieder. Ein weiteres Plus für Familien mit Kindern sind die im Stadtteil gelegenen Kindergärten sowie Schulen. Auch die tägliche Versorgung ist über Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken hervorragend abgedeckt.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

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