Montag, 28. Mai 2018

 
 

Grißheim - Neuenburg ++ NEUBAU Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer ca. 125 m² und Terrasse

  • 04.05.2018
  • Karolin Rosenberger
    79249 Freiburg
     +49 761 1506996
    Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-184723169

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  • Kosten
  • Kaufpreis 408.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer FR4501
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Gesamtfläche 124,00 m²
    Wohnfläche 124,00 m²
    Grundstücksfläche 231,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand erstbezug
    Baujahr 2019
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 47,7 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
  • Ausstattung
  • Gartenmitbenutzung

  • Objektbeschreibung
  • Designboden in ParkettoptikFliesenauswahl in trendigen FarbenSanitärausstattung von Hans GroheFenster im EG abschließbaransprechende TerrassenabtrennungenCarport mit Fahrradbox EUR 15.000,-Stellplatz EUR 6.000,-zusätzliche Sonderwünsche in Ausstattung möglichSonderwunsch:UG: Kellerunterteilung EUR 2.500,-UG: Estrich inklusive Beschichtgung EUR 2.500,-EG: Verlängerung Flur EUR 800,-1.OG: Variante mit 3 Zimmern EUR 4.000,-DG: Ausbau mit Badezimmer (Duschbad), inkl. Dachlegefenster EUR 12.500,-Fußbodenheizung EUR 6.800,-Handtuchheizkörper im Bad EUR 800,-Parkett (in allen nicht gefliesten Wohnräumen) EUR 4.800,-Elektrische Rolläden (Einzelsteuerung) EUR 3.700,-

    Der Grundriss ist sowohl für Familien mit bis zu drei Kindern, aber auch für Senioren und junge Paare geeignet, um sich ausreichend entfalten zu können undlangfristig wohl zu fühlen. Der kleine Garten und die eigene Garage bieten zusätzlichen Komfort sowie Nutzungsmöglichkeiten ohne pflegeintensivzu sein. Überhaupt ist in den Doppelhaushälften alles darauf ausgerichtet Ihnen das Leben so angenehm und hell wie möglich zu gestalten.Energieausweis: Gasbrennwertkessel mit Solar, Bedarfsausweis 47,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A*Im Angebot des veredelten Rohbaus sind die folgenden Arbeiten und Materialien nicht enthalten: Maler, Tapezier und Wandarbeiten bzw. Wandbeläge, sowie Bodenbeläge, Sanitärgegenstände, Innentüren und Elektroschalterserien. (siehe Sonderwünsche unter Ausstattung)

  • Lage
  • n Grißheim wohnen Sie im ruhigen Maiergarten, in dem sich auch dieGrundschule befindet, nur acht Kilometer nördlich des Neuenburger Stadtzentrums. Umgeben sind Sie von erfrischenden Waldflächen, die bis an den blauen Rhein reichen und von weitläufigem Acker- und Wiesenland. Zum Dorfkern gehören eine Bankfiliale, eine Bäckerei, eine Metzgerei und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Floristik- und ein Schreibwarenladen, die Sie ganz bequem zu Fuß erreichen. Unterschiedliche Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Grißheim ist ein dörflicher, aber modern entwickelter Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Zweieinhalb Kilometer östlich des Altrheins, der die Grenze zuFrankreich bildet ? ungefähr genau in der Mitte des Städtedreiecks Freiburg-Basel-Mülhausen. Kommen Sie mit Ihren Gemeindemitgliedern und Nachbarn ins Gespräch, genießen Sie die Sicherheit und Vertrautheit. Auch das rege Vereinsleben, das sowohl sportliche wie auch musische und kulturelle Interessen umfasst sowie ein alteingesessener Reiterhof laden zum fröhlichen Miteinander ein. Eineprachtvolle Bühne für Ihre Freizeitaktivitäten stellt der herrliche Rheinwald dar. So führen zum Beispiel eine Nordic Walking Strecke und viele Radwegedurch die idyllische Landschaft zu der auch das älteste Naturschutzgebiet der Gemarkung "den Käfigecken" gehört, das einmalige seltene Pflanzen beheimatet. Ein wunderbares Ausflugsziel ist auch der Wuhrlochpark mit seinem Freizeitsportzentrum, einer Minigolfanlage sowie der Stadtbücherei.Optimale Wasserzugänge eröffnen Ihnen weitere Möglichkeiten wie Kanu- und Schlauchbootfahrten. Die Gemeinde Grißheim ist außerdem verkehrstechnischhervorragend angeschlossen. Erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald gelegen, sind esnur 30 km bis nach Freiburg im Breisgau, 40 km bisnach Basel. Schwelgen Sie in großartiger Natur und lassen Siees sich gut gehen. Sie haben es sich verdient.

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