Mittwoch, 23. Mai 2018

 
 

RE/MAX - *Schöne 4 Zimmerwohnung in Breisach -Gündlingen*

  • 23.05.2018
  • RE/MAX in Müllheim
    Emel Geyer-Dönmez
    79379 Müllheim
     +49 7631 93574-17
     07631/935 74 19
    http://www.muellheim-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-185104326
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  • Kosten
  • Kaufpreis 425.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt Mehrfamilienhaus
    Objektnummer 350941019-53
    Objektzusatz MEHRFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 140,00 m²
    Nutzfläche 136,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. September 2018
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 2018
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79206 Breisach
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • Objektbeschreibung:Bei diesem Neubau - Projekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus am Rande des Neubaugebietes im OT Gündlingen mit unverbaubarem Blick nach Breisach auf das Münster. Die 3 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben im EG eine große Terrasse mit Garten, im OG ein Balkon und im DG eine Loggia. Die Terrasse, der Balkon und die Loggia sind Richtung Süden/Westen ausgerichtet und bieten viel Platz zur Erholung mit unterbauten Blick Richtung Breisach. Die Einheiten sind sehr geräumig und intelligent geschnitten. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil mit bis zu 20 m² Nutzfläche, Optional kann ein Hobbyraum mit Bad gekauft werden. Es gibt 2 Carportplätze und 3 Stellplätze. Zudem gibt es Fahrradstellplätze sowie einen Waschraum und einen Unterstellplatz für Kinderwagen.AusstattungDie Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Vorteile auf einem Blick:- Vollholz Stabs-Parket, - hochwertigen Markenfliesen - Wände verputzt- Villeroy & Boch / Duravit Serie Philippe Stark III Sanitärgegenstände- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen. - Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung und einem U-Wert von 0,50 WE/qmK inkl. elektrischer Rollläden !- 2 bodentiefe geflieste Duschen im EG und OG - 1 bodentiefe geflieste Dusche im OG- EG Einheit ist barrierefreiDas Haus wird nach EnEV 2016 gebaut und entspricht einem ursprünglichen KFW70 Wert nach EnEV 2014.Grundriss und Preis: 1.OG Einheit 135.76 m² inkl. Balkon (auf Carportdach) & Keller 19.05 m² für 425.000 €; Carport-Stellplatz für je 12.000 €. Wir weisen Sie drauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewährbzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision,incl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.Ich freu mich auf Ihren Anruf.

  • Lage
  • Die kleine Wohneinheit mit nur 3 Eigentumswohnungen befindet sich in Breisach im OT Gündlingen. Breisach wie auch Ihringen sind nur 3 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, Auto und Bus in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Durch die Zuganbindung in Ihringen/Breisach sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof in Freiburg. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen, Freibad und Ärzte verschiedener Fachgebiete. Im OT Gündlingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Neubaugebiet liegt am Rande von Gündlingen und hat einen unverbaubaren Blick bis nach Breisach auf das Münster. Landschaftlich ist diese Gegend sehr reizvoll und ladet zu Freizeitsport wie Fahrradfahren, Joggen, Walken, Inliner usw. ein.

  • Weitere Angaben / Freitext
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