Mittwoch, 23. Mai 2018

 
 

+++Exklusives Architektenhaus mit Burgblick+++

  • 09.05.2018
  • WI-Freiburg
    Herr Wolfgang Grothusmann
    79100 Freiburg
     +49 (0)761 - 48 95 140
     +49 171 9352348
     +49 761 5899810
    http://www.wi-freiburg.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-185185726

Ausblick 2

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 945.000,00 €
    Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 276153
    Objektzusatz haus
    Wohnfläche 166,00 m²
    Grundstücksfläche 1.106,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 2013
    Heizungsart Fussbodenheizung
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79410 Badenweiler
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das in Massivbauweise errichtete Architektenhaus zeigt gleich im Eingangsbereich eine Besonderheit: Die Zimmer des gesamten Erdgeschosses werden durch Innenfenster aus dem Wohn- und Essbereich sowie dem Badezimmer gegenseitig mit natürlichem Licht versorgt und haben keine Zwischendecke. Somit beträgt die Raumhöhe bis zu 5 Meter.Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe (mit Einbauschrank) und Gäste-WC. Küche, Vorratsraum und Essbereich sind mit ca. 31qm großzügig gestaltet. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer ist mit ca. 22qm ebenfalls gut dimensioniert. Raumhöhe und der eingebaute Kaminofen mit Wassertasche sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer ist eines der Highlights des Gebäudes - es hat Burgblick und ist in Richtung Burgruine vollverglast. Auf dem Weg vom Schlafzimmer ins Bad geht man durch die Ankleide mit ausreichend Platz für zwei Kleiderschränke. Das Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne hat jeweils zwei Fenster nach außen wie nach innen (zum Treppenhaus). Auf der Südseite beginnt eine große Terrasse, die in einen Balkon mündet, der sich über die gesamte Westseite bis zur Nordseite mit Burgblick erstreckt.Im Untergeschoss befindet sich das Gästezimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse. In Nachbarschaft zum Gästezimmer liegen das Gästebad und das Arbeitszimmer mit Burgblick und - wie bereits im Schlafzimmer darüber - einem Panoramafenster. Zusätzlich ist noch ein Kellerraum sowie ein Naturkeller für die Aufbewahrung von Lebensmitteln vorhanden.Im Zwischengeschoss zwischen EG und UG befindet sich der Technikraum mit dem Waschmaschinenanschluss und der Technik für die Photovoltaikanlage (mit Speicher!), die Luft-Wärme-Pumpe und die Anbindung der Wassertasche vom Kaminofen.
    Alle Daten zum Objekt:166 m² Wohnfläche5 Zimmer1.106 m² GrundstücksgrößeBaujahr 2013Zustand: gehobenVoll unterkellertDoppelgarageGartenEinbauküche (Miele Geräte, Mamor-Arbeitsplatte)Kamin

  • Lage
  • Badenweiler ist eine Gemeinde im Markgräflerland, und liegt ewta 30 Kilometer südlich von Freiburg entfernt. Mit dem tiefsten Gemarktungsteilen reicht der Kurort bis zum Klemmbach auf 336 m hinab, mit seinen höchstgelegenen Ortsteilen Lipburg-Sehringen bis auf 600 m. Die Gemarktungsfläche umfasst 1.302 ha, wovon ein großer Teil auf Waldfläche entfällt. Die Einwohneranzahl beträgt 4.200 Einwohnern. Badenweiler ist ein schöner Ort um zu enstpannen, neue Energie zu tanken und sich in seiner Freizeit aktiv zu erholen. Die Natur des Markgräflerland, das milde Klima als auch die vielen Freizeitangebote erhöhen die Lebensqualität und tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei.Das hochwertig ausgestattete Architektenhaus mit unverbaubarem Blick, befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Badenweiler. Aufgrund der Hanglage und der Ausrichtung verfügt die Immobilie auf der gesamten Westseite bis zur Nordseite über einen hervorragenden Blick auf die Burgruine von Badenweiler. Eine Bushaltestelle und somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. (ca. 100 m entfernt)

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir ihre Anfrage bearbeiten können.Wenden Sie sich bei Fragen an Herr Wolfgang Grothusmann unter Tel. 0761 - 58 99 800 oder per E-Mail an wg@wi-freiburg.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir ihre Anfrage bearbeiten können.Wenden Sie sich bei Fragen an Herr Wolfgang Grothusmann unter Tel. 0761 - 58 99 800 oder per E-Mail an wg@wi-freiburg.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

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