Mittwoch, 18. Juli 2018

 
 

Großes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber in Kirchzarten - Neuhäuser

  • 02.07.2018
  • Christian Müller Immobilien
    Ruch
    79199 Kirchzarten
     07661-908890
     07661/908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-186634062

Außenaufnahme Gartenseit

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  • Kosten
  • Kaufpreis 1.000.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer BS2
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 8 Zimmer
    Wohnfläche 223,00 m²
    Grundstücksfläche 1.330,00 m²
    Nutzfläche 101,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1959
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79199 Kirchzarten
  • Objektbeschreibung
  • - Bj.: 1959- Wohnfläche: ca. 226 m²- Nutzfläche: ca. 100 m²- 8 Zimmer- Grundstücksgröße: 1.330 m²- sehr gepflegte Gartenanlage - Südseite- direkt am Nebenfluss "Brugga"- Garagenstellplatz- Carport- Fischteich- Feuerstelle
    Ein großzügiges Architektenhaus in sonniger und gewachsener Wohnlage - der Immobilienmarkt hält nicht viele solcher Perlen bereit. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise vom Hauseigentümer und Architekten errichtet. Die gesamte Wohn-/ und Nutzfläche beträgt ca. 325 m². Die durchdachte und großzügig geschnittene Aufteilung auf mehreren Ebenen macht das Haus insbesondere für Familien interessant. Die zentrale Gas-Heizung ist aus dem Jahr 1989. Die Bereiche Kochen / Essen - mit einem separaten Abstellraum / Speisekammer - und ein weiteres Zimmer befinden sich auf der Ebene des Hauseingangs. Der großzügige Wohnbereich geht harmonisch auf dem Niveau des Gartens mit dem Außenbereich auf der Südseite ineinander über. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung im gesamten Haus, wirken die Räume sehr einladend und hell. Viele Fenster geben den Blick auf die schöne Umgebung und das ca. 1.330 m² große und sehr gepflegte Grundstück frei. Das Obergeschoss erreichen Sie über das offene Treppenhaus. Vier weitere und vielfällig nutzbare Zimmer können Sie hier individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen und aufteilen. Die beiden Badezimmer befinden sich jeweils auf den Kopfseiten des Obergeschosses.Um das Grundstück und die angelegte Gartenanlage haben sich die Eigentümer in liebevoller Hingabe ständig gekümmert. Der angelegte Fischteich und die Feuerstelle im Zentrum des Anwesens sind sehr gepflegt. Das Grundstück grenzt auf der Südseite unmittelbar an den Nebenfluss "Brugga" an. Das Objekt erreichen Sie über eine Sackgasse auf der Nordseite. Eine Einzelgarage und ein Carport stehen Ihnen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.Die Höllentalbahn läuft entlang der Nordseite des Grundstücks.JETZT NEU FÜR SIE!!!Wir bieten Ihnen für diese Immobilie eine zusätzliche Möglichkeit das Objekt schon vor einer Besichtigung kennenzulernen! Schauen Sie sich schon jetzt in der Wohnung um: mit unserem Service der 360° Begehung!Folgen Sie diesem Link:https://3d.cm-immobilien.de/A9K2F6d3/

  • Lage
  • Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage in der Gemeinde Kirchzarten-Neuhäuser. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.2.2028.Endenergiebedarf beträgt 215.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.Die Energieeffizienzklasse ist G.Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

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