Freitag, 17. August 2018

 
 

+++Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in der Fauststadt Staufen-Mit Burgblick+++

  • 03.08.2018
  • Immoteam Baden
    Herr Wolfgang Grothusmann
    79100 Freiburg
     +49 761 - 58 99 800
     +49 171 9352348
     +49 761 5899810
    http://www.immoteam-baden.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-187412807

Burgblick

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 398.000,00 €
    Provision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer 179848
    Objektzusatz wohnung
    Wohnfläche 115,00 m²
    Nutzfläche 12,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand neuwertig
    Baujahr 2014
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 11. Oktober 2023
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 55.90 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79219 Staufen
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Aufzug, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • - Hochwertiger Parkettboden- 3-fach verglaste Fenster- Hochwertige Einbauküche- 2 Bäder im OG und DG- Balkon - Grosser Kellerraum- 2 Stellplätze vor dem Haus- SAT-Schüssel- Niedrigenergiehaus
    Diese fast neuwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen 4-Architekten-haus, nur 200 Meter von der Altstadt der Stadt Staufen entfernt. Im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses haben Sie die Chance eine perfekt gestaltetete Maisonettewohnung über 2 Etagen zu erwerben. Im Obergeschoss kommen Sie vom Flur in den Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer oder in das Bad. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum grossen Balkon und zur grossen Küche mit Einbauküche. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche und WC. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie ins Studio im Dachgeschoss. Hier ist ein 2.tes Bad mit großer Wanne und WC vorhanden. Der helle Parkettboden gibt dieser Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Vom Fenster aus haben Sie den Blick ins Grüne auf den gepflegten Garten und auf die Staufener Burg.2 Aussenstellplätze und eine hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen Gartenanteil von ca. 30 qm zu nutzen. Die Maisonettewohnung steht voraussichtlich ab Herbst 2018 zu Ihrer Verfügung.

  • Lage
  • Staufen - die "Fauststadt" mit Flair Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt Staufen hat rund 8.100 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg. Kinderkrippe und Schulzentrum sind fußläufig erreichbar.Staufen liegt an der Münstertalbahn, die von Bad Krozingen nach Münstertal/Schwarzwald führt und bis zum Jahr 2018 elektrifiziert wurde. Der Ort ist damit an die Rheintalstrecke von Karlsruhe nach Basel angeschlossen.Denkmalgeschützte Altstadt Staufen: Staufens gesamter mittelalterlicher Altstadtkern um den Marktplatz und das historische Rathaus ist ein denkmalgeschütztes Ensemble, in dem sich ein Spaziergang lohnt. Ob verwunschene Höfe, romantische Durchgänge und Brunnen oder bemerkenswerte Straßenshy;zeilen und Gebäude ndash; Sie werden sich in alte Zeiten versetzt fühlen. Das Alemannenbad ist ein solarbeheiztes Freibad mit großer Liegewiese und denkmalgeschützten Bauten.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

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  • Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

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