Wohn- und Geschäftshaus z. Zt. Restaurant mit 2 Wohnungen, Gästezimmerausbau oder Wohnungen vorbereitet

• Kosten

• Kaufpreis	790.000,00 €
  Provision	3,57

• Objektdaten

• Objekt	Gewerbliche Objekte
  Objektnummer	730
  Objektzusatz	Wohn-/Geschäftshaus
  Zimmerzahl	8 Zimmer
  Wohnfläche	600,00 m²
  Grundstücksfläche	1.600,00 m²
  Nutzfläche	300,00 m²

• Verfügbarkeit

• Verfügbar ab	VHS

• Weitere Details & Energie

• Nutzungsart	teilgewerblich
  Objektzustand	gepflegt
  Baujahr	1994
  Bauweise	Massivhaus
  Energieausweistyp	Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf	460 kWh/(m²*a)
  Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten	√
  Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Strom	83,9 kWh/(m²*a)
  Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Wärme	298 kWh/(m²*a)
  Heizungsart	Zentralheizung
  Energieart	Öl

• Objektbeschreibung

• Restaurant mit 2-3 Gasträumen, Terrasse, Küche und alle erforderlichen Kühl- und Nebenräume
  2 Wohnungen ca 200 m², Gästezimmer können problemlos ausgebaut werden. Platz genug vorhanden. gepflegte und aktuelle Bausubstanz.
  Verkaufspreis inkl Inventar
  gepflegtes und gut geführtes Haus Jahresgeschäft
  Gewerbliche Fläche ca 500 m² und mehr
  EAW 460,5 kWh (Wärme 298,2 / Strom 83,9 kWh)
  Wohnfl. ca 300 m² und mehr
  EAW ca. 406,5 kWh (Wärme 274,4 / Strom 71,5)
  Die Heizung wird 2020 ausgetauscht.

• Lage

• Ortslage, gut angebunden, bekanntes Anwesen, ideal für Fachfamilie
  
  Ein Haus für Fest und Veranstaltungen und Tagesgäste jeglicher Art aus Industrie, Handel, Dienstlstg, u.v.m.
  Das Anwesen kann auch für andere Zwecke genutzt werden, z.B. Mehrgenerationenwohnen etc. oder mehrere Wohnungen = Mehrfamilienhaus

• Weitere Angaben / Freitext

• aus Gründen der Diskretion, die für Käufer gleichermassen wichtig, keine Objektbezogenen Bilder.
  ein persönliches Vorstellungsgespräch ist erforderlich.
  Das Objekt ist nicht in Offenburg, aber in der Ortenau in markanter Lage.

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