Freitag, 21. Februar 2020

 
 

+++ Barrierefreie helle Wohnung mit EBK & TG-Stellplatz, Sofortbezug im Herzen vom Rieselfeld+++

  • 27.01.2020
  • IMMOTEAM BADEN
    Herr Uwe Müller
    79100 Freiburg
     +49 761 - 58 99 800
     +49 761 - 58 99 810
    http://www.wi-freiburg.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-198576904

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  • Kosten
  • Kaufpreis 226.000,00 €
    Stellplatz 15.000,00 €
    Provision 4 % zzgl. 19 % MwSt. = 4,76 % incl. MwSt.0
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer 58
    Objektzusatz wohnung
    Wohnfläche 47,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1996
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 05. November 2028
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 75.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Fernwärmeheizung
    Energieart Alternativ
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79111 Freiburg im Breisgau / Rieselfeld
  • Ausstattung
  • Aufzug, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • ACHTUNG:ANFRAGEN werden w/ Urlaub erst wieder ab dem 3.2.2020 von Hr. Müller beantwortet!- Einbauküche mit Geschirrspüler- Böden Wohn- und Schlafzimmer Linoleum- Badezimmer mit weißen Fliesen- Aufzug- Keller- Tiefgaragenstellplatz- Trockenraum- FahrradraumDas wohnungsbezogene Rücklagenkonto weist per Dezember 2019 ein Guthaben von Euro 3.037,- aus.Derzeit sind für das Gesamtobjekt ca. Euro 100.000,- als Instandhaltungsrücklage gebildet.Der ausgewiesene Miteigentumsanteil liegt aufgrund der Wohnfläche bei 242/10000 ! In der nächsten Eigentümerversammlung wird aufgrund kleinerer Wasserschäden resultierend aus einem Thema rmit der Verarbeitung an der Wasserleitung besprochen und abgestimmt.Wie in der Versicherungsbranche bei Inanspruchnahme einer Versicherungsleistung üblich ist, liegt aktuell eine Kündigung der Leitungsversicherung zum 31.12.2020 vor.Die Hausverwaltung zu dem Objekt hat im Oktober 2019 auf die Hausverwaltung Glaser aus Sölden gewechselt.
    ACHTUNG:ANFRAGEN werden w/ Urlaub erst wieder ab dem 3.2.2020 von Hr. Müller beantwortet!Diese freundliche helle Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über 2 Wohnräume und ein Badezimmer mit neuem Fenster (Wetterseite).Über die Wohnungstüre gelangen Sie direkt in den Wohnraum mit der modernen Einbauküche. Diese beinhaltet eine neuwertigen Markengeschirrspüler, Herd und Kühlschrank. Die beiden Fenster (Küchenfenster und Doppelflügeltüre Balkon) sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der vorgelagerte kleine Balkon ist eher optischer Natur und lässt Sie das Flair der Umgebung aus der Wohnung heraus genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein großes Fenster zum Lüften und einen Waschmaschinenanschluss.Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung für Singles, Paare bzw. max. für 2 Personen.

  • Lage
  • ACHTUNG:ANFRAGEN werden w/ Urlaub erst wieder ab dem 3.2.2020 von Hr. Müller beantwortet!Mitten im Zentrum des Freiburger Stadtteiles Rieselfeld befindet sich diese freundliche Wohnung in einem 4-stöckigen Wohnkomplex mit 30 Wohneinheiten.In nächster Umgebung finden Sie sämtliche Anbieter für Ihren täglichen Bedarf.Ob Lebensmitteleinzelhandel, Discounter, Metzger, Bäcker, Apotheke, Allgemeinmediziner oder Zahnarzt; alles findet sich in nächster Umgebung, wie auch Kindergärten und sämtliche Schulen.Selbst die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt befindet sich direkt vor der Haustüre.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 5, Richtung Karlsruhe über Zubringer Auffahrt Mitte oder Richtung Basel über Auffahrt Freiburg Süd.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • ACHTUNG:ANFRAGEN werden w/ Urlaub erst wieder ab dem 3.2.2020 von Hr. Müller beantwortet!Der bisherige Mietvertrag dieser schönen Wohnung ist gekündigt, so dass diese zum 30.12.2019 leer übergeben wird. Der bisherige Mieter zieht in ein anderes Bundesland.Somit steht einer sehr schnellen Abwicklung und dem zeitnahem Einzug nichts im Wege.Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig 10 Tage nach Notartermin.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • ACHTUNG:ANFRAGEN werden w/ Urlaub erst wieder ab dem 3.2.2020 von Hr. Müller beantwortet!Der bisherige Mietvertrag dieser schönen Wohnung ist gekündigt, so dass diese zum 30.12.2019 leer übergeben wird. Der bisherige Mieter zieht in ein anderes Bundesland.Somit steht einer sehr schnellen Abwicklung und dem zeitnahem Einzug nichts im Wege.Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig 10 Tage nach Notartermin.

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