Montag, 10. August 2020

 
 

Renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Rheinfelden

  • 06.07.2020
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-199147526

Das Wohn- und Esszimmer

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 299.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer 191102
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 102,00 m²
    Nutzfläche 45,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1929
    Energiestandard Gas
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse E
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79618 Rheinfelden
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Die charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahr 1929 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die gesamte Wohnung wurde in den Jahren 2012 bis 2013 renoviert. Die Wohnfläche von ca. 102,2 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, Küche und Badezimmer im 1. OG und das Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Das gemütliche Mansardenzimmer, kann gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat als Bodenbelag gewählt, die restlichen Räume wurden gefliest. Das in zeitlosem Weiß und Anthrazit gehaltene Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon.Viel Stauraum bieten sowohl der Speicherraum, als auch die beiden großen Kellerräume, welche der Wohnung fest zugeordnet sind. Die Wohnung befindet sich zentral in Rheinfelden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die in unmittelbarer Nähe gelegene B34 bringt Pendler schnell auf die Autobahn. Die Wohnung ist seit zwei Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 13.200,--EUR.

  • Lage
  • Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470.Das Stadtgebiet Rheinfelden besteht aus der Kernstadt und aus weiteren eingemeindeten Ortschaften:? in Adelhausen: Ottwangen ? in Degerfelden: Hagenbach und Riesberg ? in Eichsel: Gelkenhof, Niedereichsel und Obereichsel ? in Herten: Markhof ? in Karsau: Beuggen und Riedmatt ? in Minseln: Mittel, Ober- und Unterminseln ? in Nollingen? in BeuggenDie Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und deckt von der Grundschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, so dass ein Kindergartenplatz ab 3 Jahren gesichert ist.Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 142,1 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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