Dienstag, 02. März 2021

 
 

Moderner Bungalow mit Stil in Görwihl

  • 29.01.2021
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  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-204661885

Der offene Wohn- Essbereich

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 380.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Objektdaten
  • Objekt BUNGALOW
    Objektnummer 201102
    Objektzusatz BUNGALOW
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 105,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 2017
    Energiestandard Gas
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse A
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79733 Görwihl
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche

  • Objektbeschreibung
  • Dieses Fertighaus der Firma Danwood wurde im Jahr 2017 auf dem 520 m² großen Grundstück in Görwihl erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² verteilt sich komplett auf eine Ebene. Für junge Familien bedeutet dies eine Minimierung des Risikos, welches beim Toben und Spielen von Treppen und Geländern ausgeht. Auch müssen Sie sich keine Gedanken über Wohnqualität und Selbstbestimmtheit im Alter machen, wenn bislang leicht zu bewältigenden Treppen plötzlich zum Hindernis werden könntenDas helle Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und hat einen direkten Zugang nach draußen. Vom Wohnbereich geht es offen über zum Essbereich und in die moderne weiße Küche. Alles ist durch die großen bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Vom Esszimmer hat man einen direkten Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafräume mit hellem Laminatboden. Das halbhoch geflieste Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Über den Flur gelangt man zu einer zusätzlichen Gästetoilette. Der Hauswirtschaftsraum ist gefliest und bietet neben der Gastherme noch Platz für die Waschmaschine und mehr.Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren zur Warmwassererwärmung. Die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und Rollläden. Der Bungalow wurde im KfW-Effizienzhaus 55-Standard (EnEV 2014) erbaut. Ein Speicher ist vorhanden.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten Grund- und weiterführende Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

  • Lage
  • Görwihl liegt im Hotzenwald, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rand des Albtals. Die Landschaft des Hotzenwalds ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf solchen Hochebenen. Zur Gemeinde Görwihl gehören die Ortsteile Görwihl, Rüßwihl, Oberwihl, Niederwihl, Tiefenstein, Segeten, Strittmatt, Rotzingen/Burg, Hartschwand und Engelschwand. Görwihl hat ca. 4.480 Einwohner auf einer Fläche von 50,42 km². Etwa 60 % der Gemeindefläche besteht aus Wald. Görwihl liegt 673 Meter über dem Meeresspiegel. Für die kleinen Einwohner gibt es drei Kindergärten sowie einen Waldorfkindergarten. Die Schüler sind in zwei Grundschulen und einer Hauptschule mit Werkrealschule gut versorgt.Schon um die Jahrhundertwende wurde Görwihl von Feriengästen "entdeckt". Seither gewann der Ort immer mehr Bedeutung für den Fremdenverkehr. 1971 erhielt Görwihl das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".In Görwihl gibt es ein interessantes Freizeitangebot. Das Gartenhallenbad und das Heimatmuseum sind nur einige Möglichkeiten. Im Herbst 1986 erhielt die Gemeinde Görwihl ein neues Heimatmuseum, das die Geschichte der Bevölkerung, ihre Arbeitsweisen und die Besonderheiten des Hotzenwaldes anschaulich dokumentiert. Die Ausstellungsräume in Görwihl kennen keine Ketten oder Absperrseile. Es ist ein "Museum zum Anfassen".Görwihl bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 42 kWh (Effizienzklasse A), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten

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