Dienstag, 20. Oktober 2020

 
 

Kapitalanlage - Wohn- und Gasthaus in Wehr - zentral

  • 18.09.2020
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  • IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
    Frau Andrea Kunzelmann
    79664 Wehr
     +49776252020
     07762520250
    http://www.ims-bit.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-203632661

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Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 549.000,00 €
    Provision Courtage beträgt für Sie 3,48 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 16%).Courtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
  • Objektdaten
  • Objekt Gaststätte
    Objektnummer RZ260
    Objektzusatz Gaststätte
    Gesamtfläche 519,00 m²
    Nutzfläche 20,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1910
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 05. September 2018
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Sternenstr. 3
    PLZ, Ort 79664 Wehr
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • Ein interessantes Wohn- und Gasthaus mit vielen Möglichkeiten. Aktuell ist est wie folgt vermietet:UG/EG - Gaststätte/Shisha-Bar - € 1400,00 Kaltmiete1.OG - 4-Zimmer-Whg. ca. 110 m² - € 500,00 Kaltmiete derzeitDG 1 - 4-Zimmer-Whg. ca. 85 m² - Leerstand DG 2 - 2-Zimmer-Whg. ca. 50 m² - € 350,00 Kaltmiete derzeitÜber der 2-Zimmer-DG-Wohnung gibt es eine große Dachterrasse. Es könnte ein Aufgang aus der 4-Zimmer-DG-Wohnung geschaffen werden. Aktuell gibt es eine Zugtreppe vom Treppenhaus nach oben. Das Haus ist mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.Die Fenster sind teilweise erneuert worden.Die Fassade wurde im Jahr 2018 saniert.Im Untergeschoß wird derzeit eine gut laufende Shisha-Bar betrieben.Die Gaststätte ist weitesgehend gefliest. Die Etagenheizung ist hier 5 Jahre alt. Eine Theke mit Kühlraum sowie eine Küche mit voller Konzession, ein Herren und Damen-WC erfüllen alle Voraussetzungen für einen Gaststättenbetrieb.Die Wohnungen im 1.OG mit 110 m² sowie die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² sind fest vermietet!Die Dachgeschosswohnung 1 hat 4-Zimmer, ein großes Bad mit Dusche u. Eckbadewanne. Hier ist die Etagenheizung für beide DG-Wohnungen 6 Jahre alt. Die Dachgeschosswohnung 2 hat 2-Zimmer, ein Bad m. Dusche sowie einen Balkon. Im Hof gibt es noch einen separaten Nebenraum, der z.B. als 1-Zi.-Pendlerwohnung ausgebaut werden könnte. Die Gaststätte könnte später auch relativ einfach zu Wohnraum (z.B. 2 x 2-Zimmer-Wohnungen) umgebaut werden.

  • Lage
  • Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten. Die täglichen Dinge des Lebens, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung Freiburg ist ca. 20 km entfernt.

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