Mittwoch, 12. Dezember 2018

 
 

Neubau: EG - Gewerbefläche auf dem Freiburger Güterbahnhofareal mit ca. 150 m²

  • 24.10.2018
  • Christian Müller Immobilien
    Ruch
    79199 Kirchzarten
     07661-908890
     07661/908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-189187264

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  • Kosten
  • Kaufpreis 449.000,00 €
    Stellplatz 19.500,00 €
    Provision Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer EGSWH8GE802
    Objektzusatz Büro
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Gesamtfläche 152,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Anfang 2021
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2020
    Heizungsart Zentralheizung
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79106 Freiburg
  • Ausstattung
  • Aufzug, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Ihre neue Gewerbeeinheit im ?Quartier an den alten Zollhallen? genügt höchsten Ansprüchen. Die durchdachtenRaumkonzepte bringen viel Licht und Platz, die hochwertige Ausstattung schafft besten Komfortund minimierte Nebenkosten. Hier investieren Sie in Qualität, Effizienz und Behaglichkeit.Licht durch Offenheit- einladende Terrassen und Loggien- offene Wohnkonzepte für lichtdurchflutete Räume- Rollläden/Jalousien, auf Sonderwunsch mit elektronischem AntriebKomfort durch moderne Technik- RJ45 Datendose in Wohn- und Schlafräumen- Aufzüge für stufenlose Erreichbarkeit- Videogegensprechanlagen als Sonderwunsch möglichVorzüge durch gute Standards- Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Parkgaragen und FahrradabstellplätzeWärme durch Energieeffizienz- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima- KfW-Effizienzhaus 55, Freiburger Effizienzhaus-StandardBehaglichkeit durch Qualität- Parkettboden- Moderne Sanitär- sowie Design-Badausstattung und große Fliesenauswahl, Fabrikat Villeroy & Boch- Handtuchwärmer in den Bädern
    Die durchdachte Raumaufteilung, die durchgängig hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettfußböden, effizienter Fußbodenheizung und Lüftungstechnik und nicht zuletzt die ausgezeichnete Lage zwischen City und Forschungszentren werden bei Ihnen schnell die Überzeugung reifen lassen.Eine Besonderheit ist die mögliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es entsteht Platz sowohl für Büros/ Praxen sowie Ladengeschäfte. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind bequem und stufenlos durch Aufzüge oder direkt über einen Empfangsbereich erreichbar. Die Häuser verfügen allesamt über Park- und Fahrradgaragen und sie sind im besten Sinne grüne Gebäude - ausgestattet als KfW-Effizienzhaus 55 sind die Heizkosten auf das notwendigste minimiert.

  • Lage
  • Der Stadtteil auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs ist zentrumsnah und ausgestattet mit hervorragender Infrastruktur - mit öffentlichen Verkehrsmitteln fast bis vor die Haustüre, in unmittelbarer Nähe zu Autobahnzubringer und Bahnhof, mit Fitness-Center und Einkaufszentren, mit Gaststätten und Hotels. Neubauten mit den Vorzügen modernster Ausstattung und klimafreundlicher und energieeffizienter Bauweise wechseln sich ab mit historischen Gebäuden wie den modernisierten alten Zollhallen oder dem Restaurant ?Kantina?, wo einst die Gleis- und Bahnarbeiter speisten und die Freiburger heute gerne zum Brunch gehen. Sie werden Teil einer Stadtteilentwicklung, die jung und alt, Studierende und Familien, Arbeit, Forschung und Freizeit miteinander vereint. So tauchen Sie von Anfang an ein ins ?wirkliche?, pulsierende Leben des städtischen Quartiers - und dies ganz ohne Durchgangsverkehr und Industrielärm. Ihr Arbeitsplatz - in der nahen Universitätsklinik, in den zahlreichen Forschungseinrichtungen oder bei der Messe oder im Industriegebiet auf der anderen Seite der Gleise - ist bequem erreichbar. Und für Ihre Kinder bietet das Viertel Kindergärten, Betreuung und die Nähe zu den Schulen. Mitten in Freiburg Das neue Quartier ist wie die Stadt: Green City und Bildungsstandort, wachsende und dennoch familienfreundliche Metropole, offen, liberal und vielschichtig. Freiburg ist Universitäts- und Fußballstadt, Kultur- und Wirtschaftsstandort, urbanes Zentrum zwischen Schwarzwald, Vogesen und Weinbergen. Während Sie anderswo stundenlang aus den Vorstädten in die Industriegebiete pendeln, reicht hier meist das Fahrrad. Entdecken Sie Freiburg, die südlichste Großstadt Deutschlands, erleben Sie das neue Quartier an den alten Zollhallen, die Nachbarschaft im bpd-Gebäudeensemble und nicht zuletzt Ihr neues Zuhause!

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Zur Verfügung steht eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche.Bezug: 1. Quartal 2021Energieausweis ist in Bearbeitung.Der angegebene Kaufpreis ist zzgl. Ust.

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