Montag, 10. Dezember 2018

 
 

PROV.- FREI: IHRE NEUE UND MODERNE GEWERBEFLÄCHE - ANMIETUNG mgl.!

  • 07.12.2018
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
    http://www.nn-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-184876943

Außenansicht - Straßenseite - visualisiert

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  • Kosten
  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt Gewerbliche Objekte
    Objektnummer VKG01
    Objektzusatz Ladengeschäft
    Zimmerzahl 1 Zimmer
    Nutzfläche 127,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. Februar 2020
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart gewerblich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2018
    Bautyp Neubau
    Bauweise Massivhaus
    Energiestandard KfW-70
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Fernwärme
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Seelbach
    PLZ, Ort 77960 Seelbach
    Land DE
  • Objektbeschreibung
  • Die moderne Gewerbefläche mit flexibler Nutzung (mgl. Tagescafé mit Bäckereifiliale / Ladengeschäft / Praxis) hat eine großzügige Schaufensterfront zur Straßenseite und befindet sich im Erdgeschoss.<br /><br />Die Räume werden hochwertig ausgestattet und können nach der Rücksprache mit dem Eigentümer individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen gestaltet werden. <br /><br />Objektdetails<br /><br />&#8226; Neubau / Erstbezug mit großartiger Fensterfront <br /><br />&#8226; Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung<br /><br />&#8226; Niedrigenergiebauweise nach ENEV 2016 gemäß Wärmeschutznachweis<br /><br />&#8226; kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage<br /><br />&#8226; Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung <br /><br />&#8226; Nutzfläche: ca. 127m² / unterteilbar<br /><br />&#8226; flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch möglich <br /><br />&#8226; mitten im Gemeindezentrum<br /><br />&#8226; perfekte Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur <br /><br />Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Mit dem Neubau der Wohnungen und Gewerbeflächen wird Mitte des Jahres 2018 begonnen und soll spätestens Ende 2019 bezugsfertig sein. <br /><br />Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen können noch berücksichtigt werden und sind Verhandlungssache.<br /><br />Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.<br /><br />Ausreichende Außen- und Tiefgaragenstellplätze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfügung stehen.<br /><br />Die Gewerbeflächen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht.<br /><br />&#8222;kein Energieausweis vorhanden" (inVorbereitung) <br /><br />WICHTIGER HINWEIS: <br /><br />Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. <br /><br />Wir danken für Ihr Verständnis. <br /><br />Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Freiburg. <br /><br />Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.<br /><br />Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

  • Lage
  • Die Gemeinde Seelbach hat ca. 5000 Einwohner, liegt im Ortenaukreis, rund 8 km südöstlich von Lahr und ca. 29 km südlich von Offenburg. <br /><br />Seelbach befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B 415, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei Lahr. <br /><br />Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch den Bahnhof Lahr. Die Gemeinde Seelbach ist in drei Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach untergliedert. <br /><br />Das Areal grenzt nach Norden an eine bestehende Wohnbebauung und Gartenfläche, im Osten an eine Grünfläche sowie an ein Wohn- und Geschäftshaus. Westlich des Grundstücks befindet sich ein Gasthof.<br /><br />Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Tälern im mittleren Schwarzwald. <br /><br />Die reizvolle Lage und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Seelbach als Wohnort und Urlaubsziel attraktiv. <br />

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl.<br /><br />Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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