Freitag, 24. Januar 2020

 
 

PROV.- FREI: IHRE NEUE & MODERNE GEWERBEFLÄCHE - ANMIETUNG mgl.!

  • 23.01.2020
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
    http://www.nn-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-196554621

Außenansicht - Eingangsbereich - visualisiert

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  • Kosten
  • Kaufpreis 247.200,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt Gewerbliche Objekte
    Objektnummer VKO GWS - 01
    Objektzusatz Ladengeschäft
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Nutzfläche 103,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung!
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart gewerblich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2018
    Bautyp Neubau
    Bauweise Massivhaus
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Seelbach
    PLZ, Ort 77960 Seelbach
    Land DE
  • Ausstattung
  • Fliesen, Parkett, Aufzug

  • Objektbeschreibung
  • Die moderne Gewerbefläche mit flexibler Nutzung (mgl. Tagescafé mit Bäckereifiliale / Ladengeschäft / Praxis) hat eine großzügige Schaufensterfront zur Straßenseite und befindet sich im Erdgeschoss.

    Die Räume werden hochwertig ausgestattet und können nach der Rücksprache mit dem Eigentümer individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen gestaltet werden.

    Objektdetails

    • Neubau / Erstbezug mit großartiger Fensterfront

    • Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung

    • Niedrigenergiebauweise nach ENEV 2016 gemäß Wärmeschutznachweis

    • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

    • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

    • Nutzfläche: ca. 103m² / unterteilbar

    • flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch möglich

    • mitten im Gemeindezentrum

    • perfekte Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur

    Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Mit dem Neubau der Wohnungen und Gewerbeflächen wird Mitte des Jahres 2018 begonnen und soll Ende 2019 bzw.spätestens Frühjahr 2020 bezugsfertig sein.

    Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen können noch berücksichtigt werden und sind Verhandlungssache.

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.

    Ausreichende Außen- und Tiefgaragenstellplätze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfügung stehen.

    Die Gewerbeflächen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht.

    „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

    WICHTIGER HINWEIS:

    Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind.

    Wir danken für Ihr Verständnis.
    Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Freiburg.

    Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.

    Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

  • Lage
  • Die Gemeinde Seelbach hat ca. 5000 Einwohner, liegt im Ortenaukreis, rund 8 km südöstlich von Lahr und ca. 29 km südlich von Offenburg.

    Seelbach befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B 415, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei Lahr.

    Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch den Bahnhof Lahr. Die Gemeinde Seelbach ist in drei Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach untergliedert.

    Das Areal grenzt nach Norden an eine bestehende Wohnbebauung und Gartenfläche, im Osten an eine Grünfläche sowie an ein Wohn- und Geschäftshaus. Westlich des Grundstücks befindet sich ein Gasthof.

    Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Tälern im mittleren Schwarzwald.

    Die reizvolle Lage und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Seelbach als Wohnort und Urlaubsziel attraktiv.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl.

    Preiszusatz: zzgl. 4 Außenstellplätze in Höhe von jeweils EURO 6.500,00

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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