PROVISIONSFREI: IHR NEUES & MODERNES CAFÉ MIT BACKSHOP!

Gebäudeansicht aus Sicht des Illustrators - Straßenseite

• Kosten

• Kaufpreis	447.500,00 €
  Stellplatz	14.500,00 €

• Objektdaten

• Objekt	Gaststätte
  Objektnummer	V000239
  Objektzusatz	Erdgeschoss
  Zimmerzahl	1 Zimmer
  Nutzfläche	179,00 m²

• Verfügbarkeit

• Verfügbar ab	Fertigstellung Frühjahr 2013

• Weitere Details

• Nutzungsart	gewerblich
  Objektzustand	Erstbezug
  Baujahr	2013
  Bautyp	projektiert
  Bauweise	Massivhaus
  Energiestandard	KfW-70
  Heizungsart	Zentralheizung
  Energieart	Pellets

• Adresse des Objekts

• PLZ, Ort	79106 Freiburg
  Land	DE

• Sonderausstattung

• Aufzug, Terrasse, Tiefgarage, Stellplatz

• Objektbeschreibung

• Das projektierte Tagescafé mit Bäckereifiliale hat eine großzügige Schaufensterfront und befindet sich im Erdgeschoss mit einer großzügigen Sonnenterrasse. Die Räume werden hochwertig ausgestattet und können nach der Rücksprache mit dem Eigentümer individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen gestaltet werden.
  
  Objektdetails
  
  + Neubau / Erstbezug mit großartiger Fensterfront
  
  + geringe Nebenkosten, da Energieeffizienzhaus 70
  
  + Nutzfläche: ca. 179m² zzgl. Gewerbekeller im I. Untergeschoss mit ca. 25m²
  
  + ein oberirdischer Pkw-Stellplatz zum Be-und Entladen direkt zugeordnet
  
  + großzügige Terrassenflächen ca. 105m² oder 71m² (wahlweise)
  
  + flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch möglich
  
  + Tolles Energiekonzept
  
  + perfekte Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
  
  + Fertigstellung Frühjahr 2013
  
  Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung sind Verhandlungssache.
  
  Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
  
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• Lage

• Die projektierte Bäckereifiliale mit Tagescafé befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, in Freiburg-Brühl. Das Gewerbeobjekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Durch die unweit des Objektes gelegenen Straßenbahn-Haltestellen "Eichstetter Straße" und "Komturplatz" ist der Standort auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur, mit vielen Arbeitsplätzen (Behörden, Unikliniken, Industriegebiet Nord etc.).

• Sonstiges

• Erstbezug, tolle Lage, hochwertige Ausstattung, individuelle Aufteilung / Innenausbau
  
  Der Erwerber ist Steuerschuldner der Umsatzsteuer gem. § 13 b UStG.
  
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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