Mittwoch, 18. Juli 2018

 
 

" TOP SANIERTEE GEWERBEEINHEIT IN FR-LITTENWEILER!"

  • 15.07.2018
  • baum immobilien - gutachten
    Baum
    79254 Oberried
     +49(0)7661 / 90 50 10
     +49(0)7661 / 90 50 19
    http://www.baum-immobilien.com Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-183363098
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  • Kosten
  • Kaufpreis 6.250.000,00 €
    Provision Keine Käuferprovison!
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer V18023
    Objektzusatz Büro
    Wohnfläche 1.914,00 m²
    Grundstücksfläche 2.707,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand neuwertig
    Baujahr 1975
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a)
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79117 Freiburg-Littenweiler
  • Objektbeschreibung
  • Die zum Verkauf stehende sanierte Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1975 mit insgesamt sechs Einheiten, befindet sich direkt an der Schwarzwaldstrasse in Freiburg Littenweiler. Die Zufahrt zur Autobahn A 5 oder zur A81 über den Schwarzwald, ist über die B31 zweispurig gegeben. Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über vier separate Eingänge. Das komplett vermietete Objekt hat eine Bürofläche von ca. 1.844 m², die sich auf zwei Geschossebenen verteilen sowie einen vermieteten Lagerraum mit ca. 68 m² im Untergeschoss. Daraus ergibt sich insgesamt eine vermietete Büro/Nutzfläche von 1.914 m². In 2016 wurden das Dach, die Fenster mit Sonnenschutz, die Elektrik, die Böden, die Treppenhäuser und die Aussenanlagen erneuert bzw. saniert. Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage mit insgesamt 29 Tiefgaragenplätzen wurde neu gestrichen und mit LED-Leuchten und Bewegungsmeldern ausgestattet. Das Gebäude wird mit Gas beheizt, es besteht ein Contracting Vertrag mit einem Energielieferant, der bis 2028 läuft. Mit den Mietern bestehen mittel- bis langfristige Mietverträge sowie Mietverlängerungsoptionen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 272.000,-- €. Weitere Informationen zu Mietverträgen und Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Mindestgebot für die sanierte Gewerbeimmobilie inkl. der 29 Tiefgaragenplätze liegt bei 6.250.000,-- Euro. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir zum Schutz der Mieter keine Innenaufnahmen der Büros und Räumlichkeiten im Netz veröffentlichen können. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • inkl. 29 Tiefgarenplätze (Preis pro Platz 20.000,-- €)Stellmöglichkeiten: inkl. 29 Tiefgarenplätze (Preis pro Platz 20.000,-- €)Besichtigung: nach Vereinbarung Bezug: Alle Einheiten und Stellplätze sind vermietet

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