Montag, 12. November 2018

 
 

** Älters Haus mit großem Grundstück - für den Käufer provisionsfrei **

  • 11.11.2018
  • Vergin Immobilien
    Vergin
    77933 Lahr
     +49(7821) 22922
     +49(7821) 30690
    http://www.vergin-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-189000025

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  • Kosten
  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 5208
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 6 Zimmer
    Wohnfläche 130,00 m²
    Grundstücksfläche 1.007,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77933 Lahr
  • Ausstattung
  • Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das in massiver Bauweise erstellte Haus wurde im Jahr 1995 kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden seinerzeit ausgeführt: - Hauselektrik erneuert- Bad neu- Einbau einer Gaszentralheizung (Niedertemperatur) - Wandöffnungen- Wärmedämmung- teilweise neue Böden (überwiegend Parkett)Auch in den Jahren danach erfolgten noch weitere wesentliche Renovierungsmaßnahmen wie - Einbau neuer Isolierglasfenster im gesamten Haus- Hochwertige Dachsanierung im Jahr 2009 (Dämmung, Erneuerung der Gaubenverkleidung, neue Ziegeleindeckung, neue Dachrinnen)Selbstverständlich wurden auch die laufenden Wartungsarbeiten immer und regelmäßig ausgeführt. Neben der Zentralheizung verfügt das Haus auch noch über einen zusätzlichen Ofen im Wohnbereich der mit Holz geheizt werden kann. Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen Zustand.
    Älteres Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude und angrenzendem Garten. Das Haus wurde 1995 kernsaniert und verfügt aber über eine ordentliche Grundsubstanz. Hier können Sie zu einem günstigen Preis den Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Kurzum: Viel Platz zu einem günstigen Preis!Es befindet sich im Lahrer Stadtteil Kuhbach und verfügt über 6 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC mit ca. 130 m² Wohnfläche. Es ist teilweise unterkellert (Naturboden) mit direktem Ausgang zur Straße.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, Wohn-/Esszimmer, Wohn-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im angrenzenden großen Speicherbereich.Ein großer Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks sowie das direkt an das Haus angebaute Nebengebäude sowie Garage und Carport bieten weitere Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis....und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

  • Lage
  • Das Haus befindet sich in Innerortslage von Lahr-Kuhbach mit großem Garten im rückwärtigen Bereich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und bequem auch zu Fuß zu erreichen.

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