Besonderes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Raumangebot

Außenansicht

• Kosten

• Kaufpreis	1.390.000,00 €
  Provision	2,38 %

• Objektdaten

• Objekt	Mehrfamilienhaus
  Objektnummer	2020-0629
  Objektzusatz	MEHRFAMILIENHAUS
  Zimmerzahl	12,5 Zimmer
  Gesamtfläche	575,00 m²
  Wohnfläche	407,00 m²

• Weitere Details & Energie

• Nutzungsart	GEWERBE
  Baujahr	1973

• Adresse des Objekts

• PLZ, Ort	79189 Bad Krozingen
  Land	Deutschland

• Objektbeschreibung

• Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss/Obergeschoss: 4,5 Zi., Terrasse, Balkon, Küche/Bad/WC
  Erdgeschoss 123,50 m² + Obergeschoss ca. 68,13 m² = ca. 191,64 m²
  
  Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: 2 Zi., Küche, Bad/WC, separater Eingagng = ca. 70,30 m²
  
  Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: 2 Zi., Küche, Bad/WC, separater Eingang = ca. 78,85 m²
  
  Büro/Praxis im Erdgeschoss: 4 Zi., WC, Abstellraum, separater Eingang = ca. 66,56 m²
  
  Wohnfläche ca. 407,35 m²
  
  Kellergeschoss: Schwimmhalle, Sauna/WC, Hobbyraum, Geräte, ect. = 123,19 m²
  Wasch-/Trockenraum, Heizung/Technik/Ölraum mit Tank 24.000 l = 44,50 m²
  Nutzfläche ca. 167,69 m²
  Das Haus wurde 1973/74 in Massivbauweise und gehobener Ausstattung errichtet.
  
  Untergeschoss:
  Ausgang vor der Schwimmhalle zur uneinsehbaren Terrasse, Sauna, Dusche/WC, sehr großzügiger Keller.
  
  Erdgeschoss:
  Wintergarten mit elektrischen Alurollläden, mit offenem Kamin für innen und außen, Fließenboden, zwei Ausgänge in den Garten. Abgrenzung des Grundstückes durch eine ca. 1,75 m große Tuja-Hecke, sehr schöne Gartenanlage, toller Baumbestand, Gerätehaus, separater Zugang zur Garage vom Grundstück aus. Wohnbereich sehr großzügige Raumaufteilung, Jura-Marmorboden, Küche, Gäste-WC, über eine Treppe erreicht man im Obergeschoss die Schlafräume mit Dusche/Bad, sep. WC, traumhafte, teilweise überdachte Terrasse, Fenster wurden auf dieser Etage durch Weru-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt, angrenzende 2 Zi.-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad/WC.
  
  Dachgeschoss:
  Zwei Zimmer mit Küche, Bad/WC, schräge Wände.
  
  Kellergeschoss:
  Drei große Räume, Waschküche, Ölzentralheizung - Baujahr 1985, Schwimmhalle mit Sauna. Eine Wartung der Technikinstallation ist aufgrund der derzeitigen Stiellegung der Schwimmhalle erforderlich.

• Lage

• Das Herz des südlichen Breisgaus schlägt in Bad Krozingen. Aus dem klassischen Kurort von einst ist heute eine Stadt gewachsen, die Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Dienstleistungen verbindet. Hinzu kommen das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, dazu ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.

• Weitere Angaben / Freitext

• Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Nutzungsmöglichkeiten sind bemerkenswert, drei Hauseingänge, geeignet als Generationenhaus, Wohnen und Beruf unter einem Dach. Bezug nach Vereinbarung.
  
  Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

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