Freitag, 18. Januar 2019

 
 

Einfamilienhaus in idyllischer Randlage von Lottstetten-Nack

  • 27.11.2018
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-189998595

Der helle Essbereich

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 365.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 1-Familienhaus
    Objektnummer 180901
    Objektzusatz EINFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 6 Zimmer
    Wohnfläche 177,00 m²
    Nutzfläche 36,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1988
    Energiestandard Öl
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse C
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79807 Lottstetten
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Das im Jahr 1988 erbaute Weber-Fertighaus befindet sich im Ortsteil Nack auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und den Hobbyraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Dielenbereich mit einem offenen Treppenhaus, über das Sie sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss gelangen. In dem hellen Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich ein Umluftkamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vor dem verglasten Erker liegt die sonnige Terrasse. Der riesige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, aber auch das Gärtnern kommt nicht zu kurz. An das Wohnzimmer grenzt die Küche mit einer gepflegten Einbauküche, die mit samt der Elektrogeräte im Preis inbegriffen ist. Einer der beiden Schlafräume auf dieser Etage hat ebenfalls Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Schlafraum und ein großes Studio. Beide Räume haben gemütliche Dachschrägen und einen eigenen Balkon. Das große Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zu einem der Balkone. Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf Helligkeit gelegt, so haben alle Räume großflächige Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches beispielsweise als Hobbyraum, Büroraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Das Haus befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebietes umgeben von Wiesen und Feldern. Die Bushaltestelle ist in ca. zwei Gehminuten zu erreichen. Interessant für Grenzgänger: die Immobilie ist nur knapp zwei Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, in nur dreißig Minuten sind Sie mit dem PKW in Zürich.

  • Lage
  • Lottstetten liegt am Hochrhein, im äußersten Süden von Baden-Württemberg, nur ca. 9 km entfernt vom Rheinfall. Die Gemeinde ist aufgrund Ihrer Lage speziell: Sie befindet sich zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Jestetten im so genannten Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze der Schweiz umschlossen wird. Zu der Gemeinde Lottstetten gehören die Ortsteile Nack und Balm und die Wohnplätze Dietenberg und Nackermühle mit insgesamt ca. 2.400 Einwohnern. Die familienfreundliche Gemeinde mit Kinderspielplätzen, zwei Kindergärten und Ganztagsgrundschule hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Jestetten, Klettgau, Waldshut-Tiengen oder Singen. Lottstetten hat ein reges Vereinsleben in vielen verschiedenen Vereinen.Gastfreundliche Restaurants, Hotels, Pensionen und Privatunterkünfte sorgen für das Wohl der Einwohner und Gäste. Ausflugsmöglichkeiten bietet z. B. der Fernradweg Hochrhein-Hotzenwald, der von Konstanz flussabwärts über Lottstetten bis nach Lörrach führt. Auch um die Gemeinde herum kann man einiges erleben, wie den nahegelegenen Schwarzwald und die Schweiz. Auch ein Ausflug in die Schweizer Alpen lohnt sich. In die Städte Schaffhausen und Zürich gelangt man mit dem Zug der SBB, der im Stundentakt fährt.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 83,3 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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