Dienstag, 23. April 2019

 
 

Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Bad Säckingen

  • 20.11.2018
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-189832636

Wohnzimmer

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  • Kosten
  • Kaufpreis 620.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 1-Familienhaus
    Objektnummer 180301
    Objektzusatz EINFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 145,00 m²
    Nutzfläche 21,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenoviert
    Baujahr 1961
    Energiestandard Strom
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse A+
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79713 Bad Säckingen
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf dem ca. 940 m² großen Grundstück mit Südhanglage erbaut. Genießen Sie die Ruhe im liebevoll angelegten Garten mit viel Grünfläche und altem Baumbestand. Im Gartenhäuschen ist viel Platz für Gartenmöbel und -geräte.Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Gäste WC. Die moderne, rote Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche wurde im Jahr 2011 eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Die Panoramafenster im Wohn- Essbereich sorgen für viel Helligkeit und gewähren einen wunderschönen Blick über den Rhein und in die benachbarte Schweiz. Im Dachgeschoss liegen die beiden Schlafräume, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Viel Staumöglichkeiten bieten Ihnen die, an die leichten Dachschrägen angepassten Einbauschränke und -regale. Ein geräumiger Wohnraum, nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer, die Waschküche, ein Abstellraum und der Heizraum sind im Untergeschoss untergebracht. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen in Fertigbauweise. Außerdem sind mehrer PKW-Stellplätze im Hof vorhanden.Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: elektrische Leitungen, Wasserleitungen und Heizungsrohre sind komplett erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt und das Haus mit Vollwärmeschutz versehen, 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rolläden wurden eingebaut, ebenso eine Heizung mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (2010) installiert und Gäste WC (2016) und Badezimmer komplett erneuert. Die monatlichen Einnahmen der Photovoltaikanlage belaufen sich auf ca. 190,- Euro. Die nächste Bushaltestelle, der Kindergarten, sowie verschiedene Einkaufs-möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

  • Lage
  • Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt Bad Säckingen hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Das Prädikat "Bad" wurde der Stadt im Jahre 1978 verliehen.Bad Säckingen am Hochrhein - in der Welt bekannt als die "Trompeterstadt". Der Trompeter begrüßt Einheimische und Fremde, Feriengäste und Erholung Suchende mit seinem berühmten Lied "Behüt' dich Gott". Der Dichter Joseph Victor von Scheffel fand hier die Inspiration für sein Werk "Der Trompeter von Säckingen" und machte die Stadt in der Welt bekannt.Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist. Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 23,2 kWh (Effizienzklasse A+), Energieträger: Strom(Luft-Wärmepumpe), der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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