Mittwoch, 17. Oktober 2018

 
 

FR-Littenweiler: gepflegtes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage

  • 15.10.2018
  • Christian Müller Immobilien
    Ruch
    79199 Kirchzarten
     07661-908890
     07661/908891
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-187729483

Außenansicht

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 1.265.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer AS68GES
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 10,5 Zimmer
    Wohnfläche 317,00 m²
    Grundstücksfläche 695,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1968
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Öl
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79117 Freiburg im Breisgau / Littenweiler
  • Ausstattung
  • Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • - ca. 317 m² Gesamtwohnfläche- große Balkonanlage 2004 erneuert- Öl-Heizung 2001- Außenstellplätze- 3 Garagen- Kellerräume im UG- Wasch-/Trockenraum
    Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 317 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten aufteilen.Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:EG links, ca. 96 m², 3 ZimmerEG rechts, ca. 29 m², 1 ZimmerOG links, ca. 96 m², 3 ZimmerOG rechts, ca. 29 m², 1 ZimmerDG, ca. 68 m², 2 ZimmerJede Wohneinheit besitzt einen großzügigen Balkon. Die gesamte Balkonanlage wurde 2004 saniert.Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde aufgrund der Vermarktung und der Möglichkeit flexibel Besichtigungen stattfinden zu lassen aktuell noch nicht weitervermietet. Details zum aktuellen Vermietungsstand können Sie unter Sonstiges einsehen.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die dazugehörigen Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Die zentrale Öl-Heizung wurde 2001 erneuert.Das Mehrfamilienhaus wurde aufgeteilt und ist aktuell in Besitz eines Eigentümers.

  • Lage
  • "Littenweiler - hier bin ich zu Hause und hier fühle ich mich wohl." So empfängt Sie der Freiburger Stadtteil Littenweiler- einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Littenweiler ist wegen seiner sonnigen Lage, der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Freiburg sowie dem noch erhaltenen, ländlichen Umfeld und nicht zuletzt der Nähe zu Erholungs-, Freizeit- und Sportzentren als Wohngebiet sehr begehrt. Genießen Sie hier in bester Aussichtslage die unverbauten Blicke, die Ruhe sowie die Aussicht ins Dreisamtal und auf die Schwarzwaldberge. Die Endhaltestation der Straßenbahn erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Min. Eine Bushaltestation befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.3.2028.Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.Die Energieeffizienzklasse ist D.Aktuelle Vermietungssituation:EG links: 765,- € KM zzgl. 45,- € Stellplatz u. NK, seit 12/1999EG rechts: 350,- € KM zzgl. 45,- € Stellplatz u. NK, seit 11/2009OG links: 880,- € KM zzgl. 45,- € Stellplatz u. NK, seit 04/2011OG rechts: 345,- € KM zzgl. NK, seit 08/2005DG: derzeit aufgrund flexibler Begehungsmöglichkeit nicht weitervermietetMieteinnahmen p.a. inkl. DG: € 38.400,-Verwalterkosten sind in den Mieteinnahmen p.a. nicht berücksichtigt.In der Vergangenheit wurde in der DG-Wohnung eine KM von 680,- € zzgl. 45,- € Stellplatz u. NK erzielt.

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