Sonntag, 29. November 2020

 
 

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage/Werkstatt und Rheinblick

  • 20.11.2020
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  • IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
    Herr Axel Richter
    79664 Wehr
     +49776252020
     07762520250
    http://www.ims-bit.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-204600380

Hausansicht

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 375.000,00 €
    Provision Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,48 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 16%).
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer AS524
    Objektzusatz haus
    Wohnfläche 129,00 m²
    Grundstücksfläche 445,00 m²
    Nutzfläche 195,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 15. März 2021
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1934
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 22. Oktober 2030
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 177.60 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79725 Laufenburg
  • Ausstattung
  • Einbauküche

  • Objektbeschreibung
  • Einfamilienhaus vollunterkellert - Heizung 2008 (Pellets) - 2008 Dach erneuert inkl. Erneuerung der Dämmung - Vollwärmeschutz ca. 10 cm außen sowie von innen nochmals mit 5 cm Dämmung und Rigipsplatten - 2008 Fassade erneuert - Doppelgarage/Werkstatt und Balkonanbau 1990EG: Einbauküche sep. Holzofen zur Beheizung der Kunst im Wohnzimmer, Gäste WC, Büro/Gäste-Zimmer mit Einbauschrank, schöner Granitboden im Flur, Wohn-Esszimmer mit Kunst und Auszugang auf den großen überdachten Süd-Balkon mit unverbaubarer Blick zum Rhein mit elektrische senkrecht Markise,OG: geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Spanndecke, Kinderzimmer mit Teppichboden, Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie Doppelwaschbecken.UG: voll unterkellert, Pelletheizung mit 5 Tonnen Lager, Hobbyraum sowie Waschküche mit Ausgang in den GartenAußen: überdachter Sitzplatz sowie zusätzlich eine Südterrasse hinter dem Garagengebäude, Garagengebäude mit elektrischen Sektionaltor.Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich im Mischgebiet eine gewerbliche Nutzung wäre möglich.

  • Lage
  • Das Haus befindet sich im Ortsteil Luttingen. Kindergarten und die Grundschule befinden sich ebenfalls in Luttingen und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind wenige Autominuten entfernt im Laufenpark, hier stehen Ihnen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.Es ist nach Süden ausgerichtet mit einem unverbaubaren Rheinblick.

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