Freitag, 24. Mai 2019

 
 

Gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und super Aussicht

  • 20.05.2019
  • IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
    Herr Axel Richter
    79664 Wehr
     +49776252020
     07762520250
    http://www.ims-bit.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-192859261

Hausansicht

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  • Kosten
  • Kaufpreis 449.000,00 €
    Provision Courtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer AE363
    Objektzusatz haus
    Wohnfläche 186,00 m²
    Grundstücksfläche 293,00 m²
    Nutzfläche 60,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenoviert
    Baujahr 1983
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 19. Mai 2029
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 112.30 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Hanglage) mit einem sehr schönen Blick über Wehr. Das Haus wurde 2010 vollständig innen renoviert. Die Einliegerwohnung ist ebenerdig zu erreichen und besteht aus einem Wohnzimmer (Laminat) mit Kaminofen, Schlafzimmer (Laminat) sowie einer Küche und einem Bad mit Dusche. Die Hauptwohnung befindet sich in der 2 und 3 Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten großzügigen West-Balkon mit einer unverbaubaren Aussicht über die Stadt. Den Kaminofen (Kachelofen) kann man vom Flur aus beheizen. Die große Wohnküche lädt zum verweilen ein. Die Einbauküche mit Esstisch sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC sowie einen seitlichen Ausgang zum Garten mit einem kleinen Sitzplatz. In der untersten Ebene liegen die 2 Schlafzimmer (Laminat) sowie das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche und einem Doppelwaschbecken. Ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige und teilweise überdachte Terrasse ca. 40 qm.Es stehen 3 Parkplätze zur Verfügung (Carport - Garage mit elek. Torantrieb - Stellplatz vor der Garage). Weiterhin wurde noch eine Motorrad/Fahrradgarage an die Garage angebaut. Von der Garage gelangt man durch eine Seitentüre ebenfalls in den Gartenbereich, dort befindet sich zusätzlich noch ein überdachter Freisitz.Die Gasheizung wurde 2010 erneuert.

  • Lage
  • Sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus befindte sich im Wohngebiet Meierhof und ist nach Westen ausgerichtet. Sowohl vom Balkon wie auch von der Terrasse hat man einen wunderschönen Ausblick auf Wehr.

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