Montag, 12. November 2018

 
 

**** Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen von Lahr - für den Käufer provisionsfrei ****

  • 12.11.2018
  • Vergin Immobilien
    Vergin
    77933 Lahr
     +49(7821) 22922
     +49(7821) 30690
    http://www.vergin-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-189287381

Straßenseite

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  • Kosten
  • Kaufpreis 350.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 5212
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 7 Zimmer
    Wohnfläche 190,00 m²
    Grundstücksfläche 566,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77933 Lahr
  • Ausstattung
  • Balkon, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das in massiver Bauweise erstellte Haus wurde 1925 erbaut. 1984 wurde die Garage mit direktem Zugang zum Haus erstellt und 1985 das Erdgeschoss mit einem Wintergarten erweitert. Es wurde in den 1980er und 1990er Jahren teilweise modernisiert (Gaszentralheizung, Grundrissänderungen, Anbau Wintergarten), wobei diese Modernisierungsmaßnahmen nicht abgeschlossen worden sind. Somit trifft man praktisch einen Zustand im Rohbau an, der den heutigen Standards angepasst und zu Ende geführt werden muss.
    Eingebettet in eine der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Lahr liegt dieses Haus im Villenstil in sonniger Lage am Fuße des Schutterlindenbergs. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und ist aufgeteilt in 2 Wohnräume, Küche, WC und großem Wintergarten im Erdgeschoss, 3 Schlafräumen und Bad im Obergeschoss sowie 2,5 Zimmer und Bad im Dachgeschoss. Ferner ist das Haus komplett unterkellert mit direktem Zugang zur angrenzenden Garage. Generell befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand bzw. begonnene Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht zu Ende geführt. Gleichwohl bietet die solide Grundsubstanz Ihnen die Möglichkeit auf vielfältige Art und Weise Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Lahr. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis....und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des weiteren gehören wirauf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

  • Lage
  • Lahr - Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen. Das Anwesen liegt an einem sehr schönen Fleckchen von Lahr. Durch die Lage können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen, denn sie wandert quasi um das Haus. Die kurzen Wege zur Innenstadt, zum Stadtpark, zum Terrassenbad, zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen machen die Lage noch perfekter. Aber auch in die kurze Entfernung zur freien Natur bietet Ihnen viele Freizeitspaß. Hier wohnen Sie in sehr guter Lage mit netter Nachbarschaft und fantastischer Wohnqualität.

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