Samstag, 16. Januar 2021

 
 

Wohnen am Tüllinger: EFH in Toplage!

  • 08.10.2020
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  • RE/MAX in Lörrach
    Alexander Maier
    79539 Lörrach
     07621/ 560 81 62
     07621/ 986 88 09
    http://www.loerrach-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-203845177

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  • Kosten
  • Kaufpreis 899.000,00 €
    Provision 3,48
  • Objektdaten
  • Objekt 1-Familienhaus
    Objektnummer AM-2020-348
    Objektzusatz EINFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 6 Zimmer
    Wohnfläche 214,00 m²
    Nutzfläche 65,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1971
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79539 Lörrach
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • Technische Daten:Wohnfläche: ca. 214 qm verteilt auf 2 Wohnungen in einem Haus!Nutzfläche: ca.65 qmGrundstücksfläche: ca. 907 qmEnergieträger: StromBöden: Laminat / Parkett /FliesenEG: Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WCOG: Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WCFassade Nord ist saniert und neu gedämmtWasserleitungen von 2018FußbodenheizungSolaranlageLuftwasserwärmepumpePhotovoltaikanlageKeller zum Teil ausgebaut Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, Büro, sowie eine Sauna DoppelgaragenBalkon im OGGroßer GartenanteilKaufpreis: 899.000,00€Käuferprovision: 3,48% inklusive Mehrwertsteuer
    Diese wunderschöne Immobilie teilt sich auf zwei identischen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss auf. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia die den Blick auf den schönen Garten richtet. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die große Küche. Darüber hinaus befindet sich in der Immobilie über 3 Schlafzimmer, eine Gästezimmer oder Büro, zwei Tageslichtbäder und zwei Gäste-WCs. Das EFH ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einer Sauna und einem Büro, sowie einem Trockenraum mit Waschküche und dem Heizraum. Der großzügige Garten bietet einen herrlichen Blick auf Lörrach und erstreckt sich hinter und neben dem Haus. Des weiteren gehören zwei Doppelgaragen dazu.Diese besondere Immobilie wird Sie ganz bestimmt überzeugen. Schadstoffarm und recycelbar: Ihre eigene Energieversorgung mit Solaranlage und Fotovoltaikanlage! Genießen Sie den Luxus, von nie wieder kalten Füßen mit der Fußbodenheizung, die im ganzen Haus verlegt ist.Alle Stromleitungen wurden vor kurzem komplett erneuert. Auch die Wasserleitung wurde 2018 neu ausgetauscht.Haben wir die Heizung abgeschaltet? Ab heute eine Frage, die Sie sich nicht mehr stellen müssen. Den alle Heizkörper in der Immobilie lassen sich bequem und einfach per App steuern. Mühselig alle schweren Rollläden hoch und runter bewegen istab nun passé, den hier genießen Sie den Komfort der elektronischen Rollladen.Entspannen Sie nach Ihrem Alltag in Ihrem ganz persönlichen Spa-Bereich und lassen Sie sich in der Sauna, des Hauses gut gehen.Doch das ist immer noch nicht alles, was die Immobilie zu bieten hat. Neue Anschlüsse wurden verlegt und die Glasfaserkabel wurden am Stromverteiler vorbereitet.Die Außenfassade der Nordseite wurde mit 14 cm komplett neu gedämmt , verputzt und saniert.Als weiteres kleines Highlight verfügt das Grundstück über eine Baureserve.Also kommen Sie vorbei und lassen Sie sich doch selbst von Ihrer neuen Traumimmobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Sie.

  • Lage
  • Die Immobilie befindet sich im unteren Drittel des Tüllinger Berges in Lörrach. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von der Sie ganz bequem und einfach in die Stadtmitte von Lörrach kommen und von da aus weiter mit den öffentlichen Verkehrsmittel nach Weil am Rhein, Basel oder Freiburg. Auch die Autobahn lässt sich in wenigen Fahrminuten bequem erreichen. Genießen Sie die Vorteile der Stadtnähe und bleiben Sie selbst im grünen und ruhigen Raum. Lörrach bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein buntes Kulturangebot. Entspannen Sie im Kino, Schwimmbad oder besuchen Sie den Burghof und lassen Sie sich verzaubern. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

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