Sonntag, 20. September 2020

 
 

Reizvolles Wohnhaus in gehobener Wohn- und Aussichtslage

  • 20.09.2020
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  • Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
    Lothar Herr
    79098 Freiburg im Breisgau
     07641/92030-0
     0761/ 219-1459
    http://www.s-immobilien-freiburg.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-202708148

Garten

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  • Kosten
  • Kaufpreis 695.000,00 €
    Provision 3,48 %
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 3512
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 8 Zimmer
    Gesamtfläche 230,00 m²
    Wohnfläche 230,00 m²
    Grundstücksfläche 938,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1981
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Öl
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Höhenstraße 16
    PLZ, Ort 77955 Ettenheim
  • Objektbeschreibung
  • Fußböden: Teppich, Parkett, Laminat Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

    Das 1981 in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Ettenheim-Altdorf. Das Wohnhaus wurde auf diesem besonderen Hanggrundstück für die junge Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung gebaut. Nachträglich erfolgte der Ausbau von zwei Speicherräumen im DG, hierdurch ist sehr viel Platz für die Familie entstanden.Gerade der Gartenbereich mit schön angelegten Sitzplätzen, Nutzgarten, Grünfläche und eigenen Reben laden hier zum Verweilen ein. Die ELW wurde um den ursprünglichen Hobbyraum erweitert und ist derzeit gut vermietet (350,- € Kaltmiete p.m.). Grundsätzlich bieten sich hierfür verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis, für größere Kinder oder Großeltern, Vermietung usw.) an. Ein offener Kamin, der beheizte Wintergarten, 2 Aussichtszimmer, 2 Bäder, eine Zisterne und ein Weinkeller sind bei der Bauplanung berücksichtigt worden. Die neuwertige und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Energieausweis (gültig bis 13.08.2028): Verbrauchswert 141.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

  • Lage
  • Vielfache Reize als Wohnort zeichnen Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau, nahe dem Breisgau, aus. Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispielhaften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region. In den Mauern des reizvollen Barockstädtchens pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; breit angelegt das kulturelle Angebot, und auch für den sportlichen Typ gibt es kaum einen Wunsch, der in Ettenheim nicht erfüllt werden kann. Wer es will, findet in einem der weit über 140 örtlichen Vereine schnell Zugang zur Bevölkerung.Das Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage an einem Bergrücken im Ortsteil Altdorf. Attraktive Nachbarhäuser, kurze Wege und eine tolle Aussicht machen das Wohnen hier äußerst angenehm. Einfach wohnen und genießen.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bürofläche: 0.00 qm

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