Freitag, 21. September 2018

 
 

Landgasthaus in Herbolzheim-Wagenstadt

  • 13.07.2018
  • Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
    Lothar Herr
    79098 Freiburg
     +49 7641 920301465
     0761/219-1459
    http://www.s-immobilien-freiburg.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-181902457
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  • Kosten
  • Kaufpreis 395.000,00 €
    Provision 3,57 %
  • Objektdaten
  • Objekt Wohn-/Geschäftshaus
    Objektnummer 2-01-2165
    Zimmerzahl 14 Zimmer
    Wohnfläche 285,00 m²
    Grundstücksfläche 1.168,00 m²
    Nutzfläche 120,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Baujahr 1850
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Wärme 220,1 kWh/(m²*a)
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79336 Herbolzheim
  • Ausstattung
  • Gartenmitbenutzung, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Die Gaststätte befindet direkt im Ortskern von Wagenstadt. In Nachbarschaft sind noch weitere attraktive historische Gebäude vorhanden. Über viele Jahrzehnte bis Ende 2016 war das Gasthaus Hirschen im Familienbesitzt. Es war der Innbergriff einer gut bürgerlichen Küche. In dieser Zeit war es einer der zentralen Anlaufpunkte der Gemeinde Wagenstadt. Durch Zukäufe konnten die Eigentümer um die Gaststätte herum Grundstücke erwerben, die als Stellplätze oder als Gartenwirtschaft zu nutzen wären.Die historische Bauweise besticht durch breite Sandsteinwände mit angenehmen Raumklima. Der Keller hatte eine sehr große Raumhöhe. Die Gaststätte hat rund 70 Sitzplätze. Im OG und DG des Hauses sind zum einen die Wirtswohnungen und zum anderen nochmals 14 Einzelzimmer als Gästezimmer. Weiterführung der Gaststätte, Wohngruppen, Ferienwohnungen, weitere Bebauung, theoretisch ist alles möglich. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite werden weitere Baugrundstücke der Eigentümer verkauft.

  • Lage
  • Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreiche niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Der landschaftlich hübsch und ruhig gelegen Ortsteil Wagenstadt ist durch Busverbindungen an Herbolzheim angeschlossen, Vorort ist ein Kindergarten und die Grundschule.

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