Freitag, 24. Mai 2019

 
 

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Wehr

  • 09.04.2019
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-192504172

Wohnbereich Penthouse

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  • Kosten
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt Mehrfamilienhaus
    Objektnummer 190201
    Objektzusatz MEHRFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 18 Zimmer
    Wohnfläche 465,00 m²
    Nutzfläche 100,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1973
    Energiestandard Fernwärme
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse E
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Das im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten liegt in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnähe von Wehr. Mit ca. 465 m² vermietbarer Wohnfläche wird es zu einem attraktiven Anlageobjekt. Die Immobilie wurde auf einem 570 m² großen Hanggrundstück erbaut. Somit ergibt es sich, dass die Erdgeschosswohnung von der Straße her die oberste Wohnung ist. Die vier weiteren Wohnungen liegen in den Geschossen darunter. Die Immobilie hat ein Flachdach, das vor ca. 11 Jahren komplett saniert wurde, Pläne für den Aufbau eines Dachgeschosses sind vorhanden.Das 5-Zimmer-Penthouse im EG mit ca. 135 m² wurde im Jahr 2016 aufwändig renoviert. Die Wohnung wurde mit neuen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und neue Kunststofffenster wurden eingebaut. Ein Highligt der Wohnung ist der ca. 30 m² große Balkon mit Blick auf den Hotzenwald, der 2016 mit einem neuen Edelstahlgeländer und weißen Kunststoffeinlagen aufgewertet wurde.Im 1. UG rechts liegt eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m², bei dieser Wohnung wurden die Fenster und Laminatböden vor ca. fünf Jahren erneuert. Die Wohn- und Schlafräume der 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. UG sind mit Laminatböden ausgestattet. Neben dem Bad mit Badewanne, ist die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Außerdem hat sie einen großen Balkon mit ca. 25 m² und Blick zum Hotzenwald. Eine momentan leerstehende 3-Zimmerwohnung im 2. UG mit ca. 93 m² wurde im Jahr 2018 instand gesetzt. Im Zuge dessen wurden in Wohn-, Kinderzimmer und Flur neue Laminatböden verlegt und die Küche mit einem angesagten Vinylboden ausgestattet. Außerdem wurde ein Großteil der Fenster und Türblätter erneuert und neuer Edelputz aufgezogen.Die nebenan liegende 4-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. 2018 wurde ebenfalls neuer Edelputz aufgezogen und die Bodenbeläge erneuert. Im Badezimmer sorgen eine neue Badewanne, Waschbecken und WC für ein frisches Aussehen. Zum Haus gehören drei Garagen undein PKW-Stellplatz. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das "Städtle" sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

  • Lage
  • Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht.Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006.Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 131 kWh(Effizienzklasse E), Energieträger: Fernwärme, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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