Mittwoch, 27. Mai 2020

 
 

Modernes Reihenmittelhaus m. Einliegerwohnung, Garage u. Carport - Online-Besichtigung

  • 12.05.2020
  • IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
    Frau Andrea Kunzelmann
    79664 Wehr
     +49776252020
     07762520250
    http://www.ims-bit.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-201231477

Hausansicht

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  • Kosten
  • Kaufpreis 449.000,00 €
    Provision Courtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer MU181
    Objektzusatz haus
    Wohnfläche 190,00 m²
    Grundstücksfläche 200,00 m²
    Nutzfläche 30,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab April/Mai/Juni 2020
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollsaniert
    Baujahr 1976
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 04. Februar 2030
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 154.10 kWh/(m²*a)
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79713 Bad Säckingen
  • Ausstattung
  • Einbauküche

  • Objektbeschreibung
  • ***Online-Besichtigung *** https://ogulo.de/4159/782664B7 Link kopieren und öffnen.Geschmackvoll renoviertes Reihenmittelhaus mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separtem Eingang, kleinem Garten mit Gartenhaus, Sitzplatz vor dem Haus, Anschluss Schwedenofen im Anbau Wohnzimmer, Balkon, Garage u. Carport.Folgende Renovationen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:2000 - Neue Kunstofffenster, neue Eingangstüre2000 - Neue Bäder u. neue Wasserleitungen2000 - Neue Bodenbeläge OG2005 - Anbau Carport vor der Garage2007 - Vorplatz erneuert2014 - Dachausbau mit Zugang über Raumspartreppe u. Außenrollladen2014 - Einbauschränke unter Dachschrägen wurden eingepasst2014 - Einbau Gasheizung mit Biogas 2015 - Z.T. Erneuerung der Elektrischen Anlage (hauptsächlich Einliegerwohnung, Schalter u. Steckdosen Haus)2016 - Echtholzparkett im EG u. neuer Belag auf Treppe ins OG u. Flur OG2016 - Neue Zimmertüren - z.T. neue Rollladen2016 - Anbau ans Wohnzimmer (Erker) - Anschlußmöglichkeit Schwedenofen2018 - Einliegerwohnung komplett saniertÜber die Einganstüre gelangen Sie in den Flur. Von hier aus ist gleich linker Hand die geräumige Küche u. das Gäste-Bad mit Dusche. Rechts geht es die Treppe ins OG oder danach rechts in den Keller.Geradeaus ist das Wohnzimmer durch einen geschmackvollen Rundbogen zu erreichen. Dies ist großzügig, hell und sehr gemütlich durch den Anbau mit Fliesenbelag und Anschluss für einen Schwedenofen. Von hier aus ist der Garten zugänglich. Diese Terrassentüre ist abschließbar, da die Bewohner über den Garten zur Garage u. Carport gelangen.Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche u. Handtuchheizkörper sowie zwei schöne, helle Kinderzimmer.Über die Raumspartreppe im Flur kommen die Bewohner in das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss. Die vielen Einbauschränke unter den Dachschrägen sowie die großen Dachfenster machen den großen Raum sehr hell und gemütlich. Mit einer Luke lässt sich der Raumsogar schließen. Das komplette Haus ist mit Edelputz ausgestattet. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang über den Garten. Ein großer, freundlicher Raum dient als Schlaf- und Wohnraum, die Küche mit Einbauküche ist abgegrenzt. Das Bad verfügt über raumhohe Fliesen, eine Dusche, Waschmaschinenanschluß u. Handtuchheizkörper. Unter der Geschosstreppe nach oben befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein sep. Stromzähler ist ebenfalls verbaut. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 370,00 monatlich. Es gibt einen Kabel-TV-Anschluß. Derzeitiger Verbrauch an Gas € 122,00 u. Wasser € 52,00 monatlich. Die Grundsteuer liegt bei € 106,00 / Quartal. Die Gebäudeversicherung liegt bei knapp € 300,00/Jahr. Vor dem Haus gibt es öffentliche Parkplätze die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt werden. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten etc. Dieses Schmuckstück sucht eine nette Familie, die ein gemütliches, bezugsfertiges neues Zuhause zum Wohlfühlen sucht. Der Verbleib der Einbauküchen und des Schwedenofens ist verhandelbar.***Online-Besichtigung *** https://ogulo.de/4159/782664B7 Link kopieren und öffnen.

  • Lage
  • Das Objekt liegt im Ortsteil Wallbach in ruhiger Lage in der Nähe des Rheins und des Zentrums. Wallbach bietet als Naherholungsgebiet Wanderwege, Sportanlage, Reithalle, Wassersportmöglichkeiten. Eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof Brennet sind es ca. 5 Fahrminuten und mit dem Fahrrad 10 Minuten. Bad Säckingen ist ebenfalls leicht mit dem Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Eine Bäckerei, eine mobile Metzgerei, eine Grundschule, Kindergarten, das Flößerstadion mit Sporthalle runden die perfekte Umgebung ab.***Online-Besichtigung *** https://ogulo.de/4159/782664B7 Link kopieren und öffnen.

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