Mittwoch, 18. Juli 2018

 
 

NEUBAU in schöner Randlage incl. Grundstück + Keller + 2 Stellplätze + Hausanschlußkosten + freie Westaussicht

  • 01.06.2018
  • Ziser Immobilien
    Ziser Immobilien
    79359 Riegel
     (07642) 9014-50
     (07642) 9014-99
    http://www.ziser.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-185809667

Hausansicht Gartenseite (Visualisierung)

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  • Kosten
  • Kaufpreis 386.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 2186
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 122,00 m²
    Grundstücksfläche 279,00 m²
    Nutzfläche 48,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 2019
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand projektiert
    Baujahr 2018
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Kirschenweg 14a
    Stadtteil Kappel-Grafenhausen
    PLZ, Ort 77966 Kappel-Grafenhausen
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich: Das Erdgeschoss ist durch seine moderne Konzeption großzügig gestaltet. Hier finden sich der Eingangsbereich mit Küche, Garderobe, Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit der nach Westen ausgerichteten Erdterrasse.Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer und 2 weiteren Zimmern (Kinder od. Arbeitszimmer) wurde ein Bad mit Fenster eingeplant. Das Dachgeschoss wurde mit Flur und einem großzügigen Studiozimmer konzipiert. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohn- und Essbereiche sowie Schlafzimmer sind mit Eiche Parkettboden ausgestattet. Das WC im EG, Bad im OG, Küche, Diele und der Flur im Keller sind gefliest, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind eingebaut. Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung nach EnEV 2014 mit Verschärfungen zum 01.01.16. Als Sonderwunsch kann eine Fertigteilgarage mit überdachtem Fahrradabstellplatz dazu erworben werden.* Eine Unterteilung des Kellers in 2-3 Kellerräume (z. B. Hobbyraum, Bastelwerkstatt) ist ebenso als Sonderwunsch möglich*.
    Im Neubaugebiet von Kappel-Grafenhausen "Hubfeld IV" entstehen in schöner Randlage auf einem 2173 m² großen Grundstück 8 Doppelhaushälften in Massivbauweise.Jede Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche im Keller, Terrasse im Erdgeschoss, sowie einen sonnigen Garten.

  • Lage
  • Das Objekt entsteht in Grafenhausen, Kirschenweg. Die Gemeinde Kappel-Grafenhausen besitzt fast 5000 Einwohner und liegt am Oberrhein im Ortenaukreis, zentral zwischen Schwarzwald, Vogesen und den historischen Zentren Straßburg und Freiburg, direkt an der A5. Die Bundesstraße 3 ist ca. 2,5 km, der Bahnhof Mahlberg-Orschweier ca. 2 km entfernt. Nach Rust, zum Europa Park, sind es ca. 3,5 km und unweit liegt das Naturschutzgebiet Taubergießen. Neben dem malerisch historischen Ortskern verfügt Kappel-Grafenhausen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, 3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarstadt Ettenheim.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Baujahr: 2018Energie mit Warmwasser: JaBefeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: Gas-HeizungDer Baubeginn ist Ende 2018 geplant. In der derzeitigen Planungsphase können noch eigene Wünsche in der Ausstattung und/oder Materialauswahl berücksichtigt werden. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer. Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!ZISER IMMOBILIEN Telefon: 07642-9014-50 Internet: www.ziser.de Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Projektentwicklung*aufpreispflichtig

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