Donnerstag, 28. Mai 2020

 
 

Neuwertiges Einfamilienhaus in sonniger Lage von Wehr

  • 10.03.2020
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-200129024

Das helle Wohn- Esszimmer

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 500.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 1-Familienhaus
    Objektnummer 200202
    Objektzusatz EINFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 6 Zimmer
    Wohnfläche 152,00 m²
    Nutzfläche 68,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 2016
    Energiestandard Strom
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 24,60 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse A+
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 auf dem 607 m² großen Grundstück im Wohngebiet Meierhof II erbaut. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich die helle Küche, die offen in den Wohn-Essbereich übergeht. Die neuwertige, topmoderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der sonnigen Terrasse und den anschließenden Garten. Ein Gästezimmer und ein Duschbad liegen ebenfalls auf dieser Ebene.Im Dachgeschoss sind die beiden Kinderzimmer und das Elterschlafzimmer untergebracht. Außerdem befindet sich hier das größere der beiden Tageslichtbäder, ausgestattet mit Waschtisch, Toilette, großer Dusche und Eckwanne mit Bluetooth-Soundsystem.Während die Badezimmer und der Flur mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt wurden, wurde in den restlichen Zimmern angesagter Laminatboden in Eichenoptik gewählt. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Viel Stauraum bieten Ihnen die angebaute Großraumgarage mit ca. 42 m² und die Räume im Untergeschoss des Hauses. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Heizraum.Die Immobilie wurde nach neusten energetischen Standards gebaut. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für kostengünstige Energie für Warmwasser und Heizung.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Erzdiözese Freiburg. Der monatl. Erbbauzins beträgt 304,- EUR und wird vom neuen Eigentümer in gleicher Form übernommen.

  • Lage
  • Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht.Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006.Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 24,6 kWh (Effizienzklasse A+), Energieträger: Umweltwärme (Luft-Wärmepumpe), der Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten

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