Montag, 16. Juli 2018

 
 

RE/MAX - *** 12 Familienhaus in Lörrach mit Top Rendite ***

  • 15.07.2018
  • REMAX in Lörrach
    Claudia Stiegeler
    79539 Lörrach
     +49 7621 9868813
     07621/98 68 80 9
    http://www.loerrach-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-186192558
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  • Kosten
  • Kaufpreis 2.350.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt Mehrfamilienhaus
    Objektnummer 350021062-320
    Objektzusatz MEHRFAMILIENHAUS
    Wohnfläche 868,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1972
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79540 Lörrach
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • Dieses 12-Familienhaus befindet sich in einer abwechslungsreich gestalteten Wohnanlage der 70er Jahre östlich des Lörracher Zentrums, am Aufstieg zum Salzert und zur A98.Vom Haus kommen Sie in einer Viertelstunde zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A98 - ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg, Basel und Frankreich.Diese vierstöckige Wohnanlage liegt in einem Mischgebiet mit verschiedenen Wohnblöcken, zwei Hochhäusern, aber auch mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Schützenwaldweg liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe, parallel, doch abgeschirmt zur Straße zur A 98. Auf allen vier Stockwerken liegen jeweils eine 2,3 und 4-Zimmerwohnung mit Küche undBad mit Badewanne und/oder Dusche. Ebenso haben alle Wohnungen einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick zum Wald. Hinter dem Gebäude, im rückwärtigen Bereich befinden sich die zugehörigen Garagen. Der Hof ist mit Verbundsteinengepflastert. Die Grünanlagen sind mit Büschen und Rasen bepflanzt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Lagerräume, sowie einen Technikraum für die Gas-Zentralheizung und Warmwasserversorgung. Diese wurde 1993 erneuert. Eine Waschküche steht zur allgemeinen Verfügung. ohne Modernisierungsrückstau Das Gebäude wurde über die Jahre stets in Stand gehalten, es ist in einem altersgemäß guten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Erst 2017 wurde die Dachhaut des Flachdachs erneuert. Auch die bauliche Ausstattung der Wohnungen ist gepflegt, Küche und Bädersind gefliest, die Böden sind überwiegend mit Laminat versehen. Alle Wohnungen sind vermietet, mehr als die Hälfte davon an langjährige Mieter. Derzeit werden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von gut 10.400,- Euro erzielt. Das Renditepotential kann noch gesteigert werden, durch Anpassung der Miete an den ortsüblichen Mietspiegel.Energieausweis in Bearbeitung! Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere Vermittlungsprovision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!

  • Lage
  • Durch die verkehrsgünstige Lage im Dreiländereckzwischen Deutschland, der Schweiz undFrankreich mit einer stabilen mittelständischenWirtschaft und hohem Freizeitwert ist Lörracheiner der beliebtesten Wohnorte dieser Region.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • ---Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.deGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Karriere bei RE/MAX?Infos: www.remax.de/karriere

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