Mittwoch, 17. Januar 2018

 
 

RE/MAX - Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in Rheinnähe!

  • 17.01.2018
  • RE/MAX in Rheinfelden
    Margit Susanne Kaiser
    79618 Rheinfelden
     +49 7623 71777-15
    Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-178122830

grosse Doppelhaushälfte in Rheinnähe!

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  • Kosten
  • Kaufpreis 320.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt Doppelhaushälfte
    Objektnummer 351261005-98
    Objektzusatz DOPPELHAUSHAELFTE
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 114,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 22. September 2017
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1889
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 243.70 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse G
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79618 Rheinfelden
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Gartenmitbenutzung

  • Objektbeschreibung
  • Wer möchte nicht sein Leben in einer Doppelhaushälfte verbringen, welche ganz nahe am Rhein liegt?Von einem schönen Garten umgeben, befindet sich im östlichen Teil Rheinfeldens, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, eine Doppelhaushälfte, welche 1889 gebaut wurde. Im Jahr 2002 wurden neue doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Moskitonetzen eingebaut. Die Heizung wurde gerade erst im Januar 2017 neu eingebaut, ein Wasserfilter im Jahre 2015. Das Laminat in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer wurde ebenfalls 2015 neu gemacht. Die sehr schöne Aussenfassade wurde 2016 erneuert. Das Dach ist von 1984 und die Küche erst 3 Jahre alt.Im Keller erwartet Sie ein Bad mit Badewanne und ein Trockenraum, ein Aufenthaltsraum den man zu einer Bar oder einem Spielraum umfunktionieren könnte (eventuell einen Billardtisch reinstellen) oder es als Gästezimmer nutzen; ausserdem ist ein Werkzeugraum und ein Waschkeller mit eingebauter Wasserfiltrieranlage vorhanden.Im Erdgeschoss finden Sie einen grossen Wohn- Esszimmerbereich von ca. 28 m² sowie eine grosse Wohnküche mit ca. 12 m² und eine Diele und ein Gäste-WC, .Im Dachgeschoss, welches 1986 erneuert und ausgebaut wurde, befinden sich zwei Zimmer,und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Die Fenster im Dachgeschoss sind teilweise mit Moskitonetze verkleidet. Im Haus wurde 2017 eine neue Gasheizung eingebaut.Eine schöne Freisitzecke im Garten ist im Sommer ein willkommenes Plätzchen zum Essen und Grillen im Freien und um den Feierabend überdacht beim gemütlichen Essen zu geniessen. Ein weiteres Gartenhäuschen finden Sie seitlich vom Haus, sehr praktisch für Gartenwerkzeug, etc. Ausserdem ziert ein kleiner asiatischer Steingarten die Aussenanlage direkt neben der überdachten Gartenlaube. Die Lage der Immobilie ist optimal, die Stadtmitte wie auch der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Selbst bis zum Rhein ist es nur eine kurze Strecke, um mit Kindern oder Hunden einen ausgedehnten Spaziergangzu machen. Diese schöne DHH wartet auf Sie! Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie und Ihre Familie!

  • Lage
  • Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.

  • Weitere Angaben / Freitext
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