Samstag, 22. Februar 2020

 
 

REMAX - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

  • 29.01.2020
  • REMAX in Lörrach
    Edwin Kiefer
    79539 Lörrach
     +49 7621 956850
     07621/98 68 80 9
    http://www.loerrach-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-198663505
Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 549.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt Reihenhaus
    Objektnummer 350021038-71
    Objektzusatz REIHENEND
    Zimmerzahl 11 Zimmer
    Wohnfläche 443,00 m²
    Nutzfläche 132,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. März 2020
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1819
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 142.96 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse E
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79669 Zell im Wiesental
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Zell im Wiesental bildet das Zentrum des Zeller Berglandes, das sich im südlichsten Teil des Schwarzwaldes zwischen Basel und dem Feldberg im großen Wiesental liegt.Mit seinen ca. 6300 Einwohnern ist Zell eine ideale Kleinstadt, die Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie Schulen und Kindergärten bietet.Mit der S-Bahn-Anbindung bis Basel und den Busverbindungen bis Feldberg/Titisee sind von hier aus viele Ziele zeitnah erreichbar. Auch die Bundesstraße 317, als Hauptverbindungsstrecke durch das große Wiesental, verläuft direkt durch Zell. Die Immobilie wurde 1819 erbaut und 1979 komplett saniert und umgebaut. So ist ein großräumiges Ladengeschäft mit viel Lagerfläche und 2 Wohnungen entstanden. Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerraum. Es lassen sich mit den vorhandenen Flächen zwei weitere Wohnungen im Haus integrieren. Unter anderem bietet sich hier das Dachgeschoss zur Verfügung. Hier lässt sich eine großzügige, gemütliche Wohnung nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Die Verkaufsflächen des Einzelhandel-Geschäftes im Erdgeschoss betragen ca. 148 m² ohne Lager und Büroräume. Waren können in 4 großen Schaufenstern präsentiert werden. Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss, auf gleicher Etage und im ersten Obergeschoss möglich. Dort befinden sich auch 2 WC's mit Vorraum, die zum Ladengeschäft gehören.Durch das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung hat ca. 88,5 m² Wohnraum. Über eine großzügige Diele kommt man in den Flur. Von diesem aus sind 3 Zimmer auf der rechten Seite gelegen. Gerade aus gelangt man in die gemütliche Küche mit Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Sie hat eine Größe von insgesamt ca. 120 m². Auch hier betritt man die Wohnung durch eine Diele die zum Flur führt und es liegen auch hier 3 Räume rechts des Flurs. Geradeaus gelangt man in das Esszimmer, von welchem eine verglaste Balkontüre auf den ca. 28m² großen, nach Westen gelegenen, Dachbalkon führt. Hier kann man im Sommer die schönen Stunden herrlich im Freien verbringen. Gleich neben dem Esszimmer ist die Küche. Ebenfalls mit einer verglasten Balkontüre zum Dachbalkon ist das Bad. Das Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad. Zu dieser Wohnung gehört außerdem noch ein ?Chill-Zimmer", das auf dem Dachboden eingerichtet wurde.Zur Immobilie gehören 5 Außenstellplätze. Außerdem ist noch ein herrlicher Gewölbekeller aus den Erbauer-Jahren des Hauses vorhanden.

  • Weitere Angaben / Freitext
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