Montag, 20. August 2018

 
 

VERKAUFT *** Für die Großfamilie oder den Kapitalanleger - für den Käufer provisionsfrei *** VERKAUFT

  • 14.08.2018
  • Vergin Immobilien
    Vergin
    77933 Lahr
     +49(7821) 22922
     +49(7821) 30690
    http://www.vergin-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-186732980

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  • Kosten
  • Kaufpreis 475.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 5201
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 10 Zimmer
    Wohnfläche 228,00 m²
    Grundstücksfläche 1.160,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1977
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Öl
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77933 Lahr
  • Objektbeschreibung
  • Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahr 1977 erbaut. Neben den regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten über all die Jahre wurde auch immer wieder modernisiert. Folgende wesentliche Arbeiten wurden ausgeführt: - Ausbau Dachgeschoss 1989- Fenster neu aus Kunststoff (2009)- Bäder im EG und OG neu- Heizung (Brennwert, neu 2006) mit Solaranlage für Frischwassererwärmung- Einbau Kachelofen EG- neue Böden (Parkett) in allen Räumen im EG und OG (außer Küchen und Wohnzimmer EG)- neue Haustür und neue Eingangstreppe sowie VordachInsgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.
    Viel Platz für die Großfamilie als Mehrgenerationenhaus oder aber als Kapitalanlage eignet sich dieses 2-3-Familienhaus im Lahrer Stadtteil Kippenheimweiler.Das Haus ist aufgeteilt in 3 abgeschlossene Wohnungen mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erd- (ca. 90 m²), einer 4-Zimmer-Wohnung im Ober- (ca. 85 m²) sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 53 m²). Die Wohnung im OG hat einen Südbalkon, während die Wohnung im EG über eine herrliche Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten verfügt.Im Kellergeschoss befinden sich der Heiz-, Wasch und Tankraum, ein großer Hobbyraum, eine Toilette sowie 2 weitere Kellerräume. Ferner befinden sich auf dem Grundstück eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie ein herrlicher großer Zier- und Nutzgarten.Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise neu erstellt, wobei das Dachgeschoss erst 1989 als Wohnung ausgebaut wurde. Es verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis....und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

  • Lage
  • Lahr - Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen. Das Anwesen liegt im Stadtteil Kippenheimweiler in absolut ruhiger Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Durch die freistehende Lage mit viel Freiraum können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen, denn sie wandert quasi um das Haus. Dazu kommt eine absolut ruhige Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Gleichwohl haben Sie eine kurze Anbindung an die Bundesstraße (B3) und an die Autobahn (A5).

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