Freitag, 22. Februar 2019

 
 

RESERVIERT **** Neuwertiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage - für den Käufer provisionsfrei **** RESERVIERT

  • 26.01.2019
  • Vergin Immobilien
    Vergin
    77933 Lahr
     +49(7821) 22922
     +49(7821) 30690
    http://www.vergin-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-190500895

Ansicht Eingangsbereich

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  • Kosten
  • Kaufpreis 465.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 5215
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 146,00 m²
    Grundstücksfläche 506,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 2005
    Heizungsart Zentralheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77749 Hohberg
  • Ausstattung
  • Einbauküche

  • Objektbeschreibung
  • Das in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie eine moderne Gas-Zentralheizung mit vorbereiteter Solarthermie für Warmwasser. Ein zusätzlicher Heizkamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Fliesen im Erdgeschoss, Laminatböden und ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss treffen den heutigen Zeitgeist. Der ausgebaute Keller mit einem beheizten großen Hobbyraum sowie ein beheizter Büroraum bietet Ihnen weitere vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Eine große, von der Straße uneinsehbare Sonnenterrasse im Erdgeschoss mit Markise zur Beschattung bietet Ihnen im Sommer echtes "Urlaussfeeling" und die Möglichkeit ungestört den Garten und die Sonne zu genießen.Im Preis beinhaltet ist eine zeitlose Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine, 2 Backöfen, Kühlschrank, Kochfeld und Dunstabzug).Alle Räume im Erdgeschoss sowie das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Hier können Sie einziehen ohne dass Sie vorher renovieren müssen. Ideal für die Familie mit Kindern!Das Grundstück ist bebaut mit einem neuwertigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 und einem angrenzenden Carport mit kleinem Schuppen. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Wohnfläche von ca. 146 m².Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, das Gäste-WC, ein großer Abstellraum sowie die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis....und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

  • Lage
  • Die Gemeinde Hohberg besteht aus drei Ortsteilen: Hofweier (3.400 Einwohner), Niederschopfheim (3.000 Einwohner), Diersburg (1.700 Einwohner). Hofweier ist das größte Dorf der Gemeinde und das politische Zentrum. Es liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr und ganz in der Nähe der Europastadt Strasbourg. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Rathaus und Schulen sind vorhanden und teilweise zu Fuß mit kurzen Wegen zu erreichen. Dies alles bedeutet eine hohe Wohnqualität zu einem vernünftigen Preis.

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