Montag, 24. September 2018

 
 

Tun Sie was für den Wert Ihres Zinshauses: Lehnen Sie sich zurück.

  • 08.08.2018
  • Seidler Immobilien OHG
    Seidler
    79098 Freiburg
     +49 761 2023226-0
     +49 761 2023226-6
    http://www.Seidler-Immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-185875213

Südansicht des Haueses

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 2.900.000,00 €
    Provision 3,57%
  • Objektdaten
  • Objekt zinshaus_renditeobjekt
    Objektnummer MS_ 180601
    Objektzusatz zinshaus_renditeobjekt
    Gesamtfläche 869,00 m²
    Wohnfläche 724,00 m²
    Grundstücksfläche 772,00 m²
    Nutzfläche 144,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 2003
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79194 Gundelfingen
  • Objektbeschreibung
  • Allgemein können Sie in den Wohnungen die Gartenlage nutzen oder genießen von den Balkonen bzw. Dachterrassen einen sehr schönen Blick ins Grüne. Alle Wohnung sind überdurchschnittlich gehoben ausgestattet, in welchem Ihre Mieter das offene Raumgefühl und die gehobenen Ausstattungsmerkmale genießen können.Das Wesentliche im Überblick:* Gehoben ausgestattetes und sehr gut vermietets Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten.* Technisches Baujahr 2003* Offene Gestaltung der Räumlichkeiten* Sehr hell und sonnig, zahlreiche, großflächige Fensterfläche, teilweise bodentiefe Fensterelemente* Parkett- und Granitböden* Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten* Teilweise integrierte Halogenspots in den Decken* Bis auf die Souterrainwohnung verfügen alle Wohnung über zwei Bäder (Tageslichtbäder mit Eckbadewanne und 2. innliegendes Duschbad)* Keller* Acht Stellplätze und eine Garage* Insgesamt sehr gut vermietet - der durchschnittlich erzielte Quadratmeterpreis liegt bei 10,22 € / geringer Mieterwechsel
    Modernes und gehoben ausgestattetes gut vermietetes Niedrigenergiehaus mit sieben Wohneinheiten.* 4-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit 109,10 m² Wohnfläche* 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 92,90 m² Wohnfläche* 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 115,10 m² Wohnfläche* 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 87,0 m² Wohnfläche* 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 108,1 m² Wohnfläche (Umbau auf eine 4-Zimmerwohnung möglich)* 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 194 m² Wohnfläche* 1-Zimmer-Soutterrainwohnung mit 19 m² Wohnfläche

  • Lage
  • Gundelfingen-Wildtal: Bevorzugte Lage mit Blick auf den Kandel im Schwarzwald und den Kaiserstuhl und die Vogesen auf der Rheintalseite. Infrastruktur: Gundelfingen grenzt unmittelbar an die Stadt Freiburg und ist an das städtische Busnetz der VAG - nur wenige Meter vom Haus entfernt - und der S-Bahn angeschlossen. Per Auto ca. 10 Minuten zum Bahnhof Freiburg, mit dem Fahrrad ca. 15-20 Minuten in die Stadtmitte. Der Autobahnzubringer Freiburg-Nord ist in Kürze zu erreichen. Der Ortsteil Wildtal liegt landschaftlich besonders reizvoll und abseits der großen Verkehrsströme am Fuße des Schwarzwaldes.Ortsteil Wildtal gehört zum Ort Gundelfingen. Wildtal verfügt über eine gute Infrastruktur. Es befinden sich Bäcker, Metzger, Ärzte, ein Kindergarten vor Ort. Weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Gundelingen. Busverbindungen von Gundelfingen und Wildtal nach Freiburg im Breisgau werden von der Freiburger Verkehrs AG (Linien 15, 16 und in der Hauptverkehrszeit 24), ins Umland von der SüdbadenBus angeboten. Im Gespräch ist eine Verlängerung der Freiburger Straßenbahnlinie 2 von Zähringen bis Gundelfingen. Gundelfingen hat mit dem Ortsteil Wildtal ca. 11.300 Einwohner. Es ist ein eigenes Kleinzentrum im Verflechtungsbereich des Oberzentrums Freiburg. Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. So sind in der neuen Ortsmitte, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen ist, zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten. Dazu zählen auch das neue Rathaus, der Rathausplatz mit dem Gundelfinger Erzeugermarkt, die gut ausgestattete Grundschule mit ihrem umfassenden Betreuungsangebot, die Musikschule, das Jugendzentrum, das Kultur- und Vereinshaus, das moderne Seniorenzentrum, die Festhalle mit dem Lehrschwimmbecken für unsere Schüler und gastronomische Angebote. Landschaft: Die landschaftliche Lage von Gundelfingen und Wildtal ist sehrreizvoll. Im Westen wird Gundelfingen vom Mooswald und im Osten vom Schwarzwald umrahmt.

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