Freitag, 18. Januar 2019

 
 

VERKAUFT ** Ideal für den Handwerker mit Familie - für den Käufer provisionsfrei! ** VERKAUFT

  • 10.01.2019
  • Vergin Immobilien
    Vergin
    77933 Lahr
     +49(7821) 22922
     +49(7821) 30690
    http://www.vergin-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-189635354

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  • Kosten
  • Kaufpreis 185.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 5214
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 6 Zimmer
    Wohnfläche 135,00 m²
    Grundstücksfläche 610,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Baujahr 1936
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Öl
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77743 Neuried
  • Ausstattung
  • Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 1968 erweitert. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung (neuer Heizkessel mit Brenner im Jahr 2005 eingebaut). Selbstverständlich wurden die laufenden Wartungsarbeiten immer und regelmäßig ausgeführt. Gleichwohl bedürfen die Räume teilweise einer Renovierung, deren Umfang natürlich von Ihren persönlichen Ansprüchen abhängt. Ansonsten kann das Haus nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen ohne große Aufwendungen bezogen werden. Insgesamt befinden sich das Haus und das gesamte Anwesen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
    Ideal für den Handwerker und die Familie mit Kindern!Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ichenheim der Gemeinde Neuried. Es verfügt über 6 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 135 m² Wohnfläche. Es ist komplett unterkellert mit direktem Ausgang in den Hof und zum Garten.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohn-Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, eine Toilette sowie eine große Terrasse.2 Garagen sowie ein Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Hier wäre unter Umständen sogar der Bau eines weiteren Hauses möglich.Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihres Namens und Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis....und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" zu den Top-Maklern in Deutschland.Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

  • Lage
  • Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Innerortslage im beliebten Neurieder Ortsteil Ichenheim. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte und gleichfalls in die freie Natur. So sind Sie mit Ihren Kindern gleich nebenan im Kindergarten oder in wenigen Minuten zu Fuß in der Ortsmitte und sämtlichen Schulen im Ort. In Ichenheim finden Sie einen evangelische und einen katholischen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule mit Werkrealschule. Gymnasien befinden sich in den nahe gelegenen Kreisstädten Offenburg, Lahr/Schwarzwald und Kehl.

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