Wohnen in Randlage mit freier Aussicht nach Westen

Visualisierung Hausansicht Terrasse + Garten

• Kosten

• Kaufpreis	368.000,00 €

• Objektdaten

• Objekt	haus
  Objektnummer	2192
  Objektzusatz	haus
  Zimmerzahl	5 Zimmer
  Wohnfläche	122,00 m²
  Grundstücksfläche	228,00 m²
  Nutzfläche	48,00 m²

• Verfügbarkeit

• Verfügbar ab	2019

• Weitere Details & Energie

• Objektzustand	projektiert
  Baujahr	2018
  Heizungsart	Zentralheizung
  Energieart	Gas

• Adresse des Objekts

• Straße Hausnummer	Kirschenweg 20a
  Stadtteil	Kappel-Grafenhausen
  PLZ, Ort	77966 Kappel-Grafenhausen
  Land	Deutschland

• Ausstattung

• Keller, Stellplatz

• Objektbeschreibung

• Die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich: Das Erdgeschoss ist durch seine moderne Konzeption großzügig gestaltet. Hier finden sich der Eingangsbereich mit Küche, Garderobe, Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit der nach Süden ausgerichteten Erdterrasse.Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer und 2 weiteren Zimmern (Kinder od. Arbeitszimmer) wurde ein Bad mit Fenster eingeplant. Das Dachgeschoss wurde mit Flur und einem großzügigen Studiozimmer konzipiert. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohn- und Essbereiche sowie Schlafzimmer sind mit Eiche Parkettboden ausgestattet. Das WC im EG, Bad im OG, Küche, Diele und der Flur im Keller sind gefliest, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind eingebaut. Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung nach EnEV 2014 mit Verschärfungen zum 01.01.16. Als Sonderwunsch kann eine Fertigteilgarage mit überdachtem Fahrradabstellplatz dazu erworben werden.* Eine Unterteilung des Kellers in 2-3 Kellerräume (z. B. Hobbyraum, Bastelwerkstatt) ist ebenso als Sonderwunsch möglich*.
  Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann wird Sie unser neues Bauprojekt in Kappel-Grafenhausen interessieren. Im Neubaugebiet in Grafenhausen "Kirschenweg" entstehen auf einem 2173 m² großen Grundstück 8 Doppelhaushälften in Massivbauweise.Jede DHH verfügt über 5 Zimmer, ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche im Keller, Terrasse im Erdgeschoss, sowie einen sonnigen Garten.Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind 2 Stellplätze und die Hausanschlußkosten!!!

• Lage

• Das Objekt entsteht in Grafenhausen, im Kirschenweg. Die Gemeinde Kappel-Grafenhausen besitzt fast 5000 Einwohner und liegt am Oberrhein im Ortenaukreis, zentral zwischen Schwarzwald, Vogesen und den historischen Zentren Straßburg und Freiburg, direkt an der A5. Die Bundesstraße 3 ist ca. 2,5 km, der Bahnhof Mahlberg-Orschweier ca. 2 km entfernt. Nach Rust, zum Europa Park, sind es ca. 3,5 km und unweit liegt das Naturschutzgebiet Taubergießen. Neben dem malerisch historischen Ortskern verfügt Kappel-Grafenhausen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, 3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarstadt Ettenheim.

• Weitere Angaben / Freitext

• Baujahr: 2018Energie mit Warmwasser: JaBefeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: Gas-HeizungDer Baubeginn ist Ende 2018 geplant. In der derzeitigen Planungsphase können noch eigene Wünsche in der Ausstattung und/oder Materialauswahl berücksichtigt werden. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer. Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!ZISER IMMOBILIEN Telefon: 07642-9014-50 Internet: www.ziser.de Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Projektentwicklung

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