Donnerstag, 20. September 2018

 
 

Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Lörrach

  • 15.06.2018
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-182463607

der Wohnbereich im OG

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  • Kosten
  • Kaufpreis 650.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 2-Familienhaus
    Objektnummer 180201
    Objektzusatz ZWEIFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 9 Zimmer
    Wohnfläche 212,00 m²
    Nutzfläche 22,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenoviert
    Baujahr 1903
    Energiestandard Gas
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 245,60 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse G
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79539 Lörrach
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das im Jahr 2006 kernsanierte Zweifamilienhaus wurde 1903 auf dem ca. 189 m² großen Grundstück erbaut. Genießen Sie die Ruhe im innen liegenden Garten mit Terrasse, verbunden mit den Vorteilen einer zentralen Wohnlage.Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 212 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die großzügige 7-Zimmerwohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.Bei der Kernsanierung im Jahr 2006 wurden sowohl Optik, als auch Technik der Immobilie auf den aktuellsten Stand gebracht. Hier ein paar Beispiele: neue Dämmung, Fenster und Türen, Bodenbeläge, sowie Sanitär erneuert, Gaszentralheizung von Buderus, Smart Home Regelung, Zentralstaubsauger mit zahlreichen Wanddosen in allen Etagen, neue Elektrik, hauptsächlich LED, Telefon, Kabelfernsehen, Glasfaseranschluß bis 200MB im Haus, Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Räumen. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in ca. 150m - Entfernung für 30,--EUR im Monat anzumieten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Lörrach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Buslinien und den Bahnhof. Auch den Schul-Campus Rosenfels mit Realschule und Gymnasium, sowie Grundschule und Kindergarten sind in Kürze zu Fuß erreichbar.In nur 5 Autominuten erreichen sie die Autobahn, gerade für Grenzgänger und Pendler ist die Immobilie somit perfekt gelegen.

  • Lage
  • Das Wiesental als nordöstlicher Teil des Landkreises gehört zum Hochschwarzwald und zieht sich hoch bis zum Feldberg, dem höchsten Berg des Schwarzwaldes. Im Westen erheben sich die Weinberge des Markgräfler Hügellandes, im Süden der Dinkelberg. Zwischen Dinkelberg und Schweizer Jura zieht sich das Hochrheintal nach Westen und weitet sich nach Basel nordwärts zur Oberrheinischen Tiefebene aus.Die Kreisstadt Lörrach hat ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre pittoresken Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Familien wissen das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu verschiedenen Gymnasien und gewerblichen Schulen zu schätzen. Es gibt außerdem die Berufsakademie Lörrach, mit einem wachsenden Studienangebot, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Kindergrippen, so dass eine gute Unterbringung gesichert ist.Die Stadt Lörrach ist eine lebendige, aufgeschlossene und attraktive Kulturstadt im Dreiländereck geworden. Ob Burghof Lörrach, Stadtbibliothek, Volkshochschule, Museum am Burghof oder Musikschule, sie alle werden von der Bevölkerung als wichtige Stätten zur Förderung der Kultur und Bildung der Stadt sehr geschätzt. Lörrach ist ein tolles Einkaufszentrum der Region. Schaufenster, Straßencafés, Brunnen, Plätze und Kunstwerke laden zu einem gemütlichen Bummel durch die Stadt ein. Auf dem traditionsreichen Bauernmarkt finden sie frische Produkte aus dem Wiesental und aus dem Markgräflerland, außerdem ist es eine Gelegenheit zum Plaudern.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 245,6 kWh (Effizienzklasse G), Energieträger: Gas

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