Sonntag, 19. August 2018

 
 

Zentrales Mehrfamilien- bzw. Generationenhaus

  • 02.12.2015
  • Kölblin Immobilien
    Tobias Kaiser
    79111 Freiburg
     0761 1561 8151
    http://www.koelblin-immo.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-157066816

Außenfassade Kirchstr

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 260.000,00 €
    Provision 3,57% Unsere Makler-Courtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben basieren auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer FR-EK0911
    Objektzusatz haus
    Wohnfläche 299,00 m²
    Grundstücksfläche 784,00 m²
    Nutzfläche 74,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1676
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 108.9 kWh/(m²*a)
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79843 Löffingen
  • Ausstattung
  • Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das Objekt verfügt über nachfolgende, bedeutende Merkmale:- 2 EBKs- 2 Kachenöfen (einer davon über die Zentralheizung erwärmbar)- diverse Einbauschränke- 2 Balkone- Markise- ISO-Verglasung der Fenster- teils hochwertige Bodenbeläge- Garagen und Stellplätze
    Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für aktuell 2 Familien plus Option auf Ausbau mit viel Potential.In jetziger Konfiguration bietet das Objekt mehrere Garagen, Keller- und Abstellräume im EG, 2 Wohnungen mit Balkon im 1. und 2. OG, sowie umfangreiche Ausbaumöglichkeiten im ehemaligen Ökonomiebereich und dem Dachgeschoss. Letzteres ist bereits mit Leitungen und teils fertig renovierten Räumen versehen. Ursprünglich 1667 errichtet, wurde das Haus im Jahre 1935 teilrenoviert, bevor 1987 vom 1. OG aufwärts ein Neuaufbau stattfand.Das Erdgeschoss bietet Ausgänge über Heizraum oder die Garage nach hinten hinaus zur Bittengasse. Zur Kirchstraße hin befindet sich der Haupteingang von welchem man über einen kurzen Gang an der Kellertüre vorbei zum Treppenhaus gelangt. Hinter einer Eingangstür im 1. OG verbirgt sich eine großzügige 5-Zimmerwohnung von ca. 130 qm. Diese Wohnung verfügt über einen Holz-Kachelofen, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Ferner verfügt diese Wohnung über einen Balkon und viel Stauraum im direkt von der Wohung zugänglichen Ökonomieteil des Hauses.Im 2. OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung von ca. 125qm. Auch diese Wohnung verfügt über Balkon, Gäste-WC und Einbauküche. Einen besonderen Charakter verleiht dieser Wohnung der schöne hochwertige Kachelofen mit Ofenbank (bei welchem die Beheizung über die Zentralheizung erfolgt), das teils freiglelegte Holzfachmauerwerk, sowie die geschmacksvollen Fliesen- und Parkettböden.Das darüberliegende Dachgeschoss und Studio im Dachspitz ist schon teilweise ausgebaut (3 fertig isolierte und beheizte Zimmer), wartet aber noch auf seine komplette Fertigstellung.Qualität der Ausstattung: NormalDenkmalschutzobjekt: Nein

  • Lage
  • Löffingen liegt ca. 40 min östlich von Freiburg und 20 min westlich von Donaueschingen an der Sonnenseite des Hochschwarzwaldes in 800-900 Metern über dem Meeresspiegel.Löffingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Ob mit Bahn oder Auto: Die Ost-West-Achse sorgt für einen schnellen Anschluss an benachbarte Städte (wie Freiburg).Das Haus liegt sehr zentral im Herzen von Löffingen, von wo man Kindergarten, Grund-, Haupt-, und Realschulen, Zahnärzte, Allgemeinärzte, eine Apotheke, und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen kann.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Alle Informationen werden uns von den Eigentümern und auch von Dritten mitgeteilt, die nicht geprüft werden.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen und ist somit ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir nur Kundenanfragen bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.Auf Grund des Geldwäschegesetzes sind wir vom Gesetzgeber verpflichtet uns vor einer Besichtigung Ihren Personalausweis zeigen zu lassen und Ihre Daten zu notieren.WiderrufsbelehrungWiderrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Kölblin Immobilien, Hauptstr. 43, 79312 Emmendingen, E-Mail: daniel@koelblin-immo.de, Fax: 07641-955 21 28, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Als Ferienhaus geeignet: NeinLetzte Modernisierung/ Sanierung: 1987Energieausweistyp: VerbrauchsausweisWesentliche Energieträger: Gas, HolzHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: DEnergieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vorEndenergieverbrauch: 108,9 kWh/(m²*a)

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Alle Informationen werden uns von den Eigentümern und auch von Dritten mitgeteilt, die nicht geprüft werden.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen und ist somit ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir nur Kundenanfragen bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.Auf Grund des Geldwäschegesetzes sind wir vom Gesetzgeber verpflichtet uns vor einer Besichtigung Ihren Personalausweis zeigen zu lassen und Ihre Daten zu notieren.WiderrufsbelehrungWiderrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Kölblin Immobilien, Hauptstr. 43, 79312 Emmendingen, E-Mail: daniel@koelblin-immo.de, Fax: 07641-955 21 28, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Als Ferienhaus geeignet: NeinLetzte Modernisierung/ Sanierung: 1987Energieausweistyp: VerbrauchsausweisWesentliche Energieträger: Gas, HolzHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: DEnergieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vorEndenergieverbrauch: 108,9 kWh/(m²*a)

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