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Reihenmittelhaus Massivbau zentral in Sulzburg, perfekt für Familien mit Kindern. Ruhige Lage. Toller Garten mit Terrasse, Sitzgelegenheit und Sandkasten. Kontakt/weitere Infos/Fotos: hauskauf2016freiburg@gmail.com Bonität vorrausgesetzt.

Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft von Oberrimsingen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Das Wohnhaus, vermutlich aus dem Jahr 1783, hat im Zeitraum 1979/1980 eine umfassende Kernsanierung erfahren. Die Abstellgebäude stammen aus den Jahren 1852 und 1925. Leider liegen uns keine Pläne und Grundrisse von den Nebengebäuden vor. Die genauen Zahlen und Unterlagen zur oben genannten Sanierung liegen nicht vor. Dennoch eröffnet sich hier eine einzigartige Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem kleinen Büro, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer. Das Untergeschoss beherbergt die Heizung und einen geräumigen Keller. Der einladende Innenhof mit Scheune und Schopf verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyprojekte. Aktuell wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit einem Erdtank von ca. 5.000 Litern Inhalt beheizt. Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Nebengebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der großzügige Innenhof bietet Raum für kreative Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Kaufangebot als einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit einer großen Scheune (Baureserve) ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen. Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie unter www.nn-immobilien.de

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet 5 geräumige Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Flexibilität und Raum suchen. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet somit verschiedene Möglichkeiten für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Objekt wurde im Jahr 2010 modernisiert. Unteranderem wurden die Fenster, die Elektrik sowie die Badezimmer erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche und das Badezimmer sind in gutem Zustand und voll funktionsfähig. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was eine separate Wohneinheit ermöglicht. Dies ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Wohnung. Der gepflegte Garten lädt mit einer Terrasse zum Entspannen ein. Weitere Annehmlichkeiten umfasst zwei Außenstellplätze, einen Keller und ausreichend Stauraum. Die beliebte Wohngegend bietet eine angenehme Atmosphäre und gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. Vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin, um dieses einladende Zuhause zu entdecken!

Herzlich willkommen zu diesem auffallendem Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerfläche im Erdgeschoss ist ideal für Unternehmer, die sich sowohl eine Werkstatt oder Verkaufsraum als auch Wohnraum wünschen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 964 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das zweistöckige Gebäude umfasst insgesamt 12 Räume und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine Größe. Das Erdgeschoss besteht aus zwei großflächigen Räumen, die sich perfekt als Produktions- oder Verkaufsfläche eignen sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern im Anbau des Hauses. Hier haben Sie genügend Raum für Ihre Geschäftsideen und können Ihre Produkte optimal präsentieren. Ebenfalls hervorzuheben sind die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses. Eine großzügig gestaltete Terrasse im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Diese bieten nicht nur eine idyllische Aussicht auf das umliegende Waldgebiet, sondern ermöglichen Ihnen auch ein naturnahes Wohnen. Die Lage des Hauses an der Durchfahrtsstraße sorgt zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Werkstatt oder Ihres Verkaufsraumes - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier finden Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und separatem Stellplatz. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Vom Eingangsbereich aus haben Sie mittels einer Treppe direkten Zugang zum Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer und das neu sanierte Badezimmer befinden. Ein Zimmer ist bereits als Wohnküche mit Essbereich ausgestattet (ehem. Kinderzimmer), das zweite Zimmer dient als Schlaf- oder Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit, falls Sie selbst diese Räumlichkeiten nicht benötigen, auch zu vermieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche. Ein Kaminofen im Wohnzimmer garantiert in kalten Tagen und in den Übergangszeiten Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Garten mit kleinem Teich. Das Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Falls Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer benötigen, könnte vom Wohnzimmer ohne großen Aufwand ein Teilbereich abgrenzt werden (wie beim Baugesuch geplant). Vor kurzem wurden beide Tageslichtbäder modern und hochwertig saniert. Das Gebäude ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum mit Heizkörper, der je nach Anspruch auch als weiteres Zimmer (ca. 15 qm) genutzt werden könnte. Dieser Raum ist in der Wohnflächenermittlung nicht enthalten. Weitere Räumlichkeiten wie Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Technikraum finden Sie auf dieser Etage. Die ans Haus angebaute Garage (auch vom Garten her zugänglich) und der Außenstellplatz runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Einfamilienhaus (Okal-Fertigbauweise) steht auf einem besonders reizvollen Grundstück, welches sich für Naturliebhaber eignet. Hier können Sie Ruhe und Erholung vom Alltag finden, beobachten Flora und Fauna und relaxen, feiern mit der Familie oder schaffen für Ihre Kinder ein herrliches Refugium zum Spielen und Toben. Das Haus wurde 1981 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, in dem im Terrassenbereich die bodentiefen Fenster in Kunststoff mit 3-fach-Verglasung erneuert wurden. Im übrigen sind die Bestandsfenster im Haus ebenfalls 3-fach verglast in weißer Holzausführung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Heizung wurde 2005 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Specksteinofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme vermittelt. Duschbad und Gäste-WC auf dieser Ebene wurden ebenfalls schick und modern gestaltet, die weiße Einbauküche 2012 eingebaut. Von hier und vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/Westlage. Zwei weitere Zimmer und eine Diele runden diese Wohnetage ab. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, hier ist ein großes Studio, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Sauna integriert. Im Kellergeschoss haben Sie direkten Zugang von der Garage ins Haus, drei Kellerräume sind vorhanden. Glasfaseranschluss liegt im Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier passt das Preis-Leistungs-Verhältnis und Sie könnten sofort einziehen. Dieses nette Einfamilienhaus besticht durch seine Kernsanierungsmaßnahmen, bei denen der Altbauflair durch sichtbare Balkenkonstruktion optisch erhalten wurde. Optimal für Paare und die kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich und die ebenfalls großzügige und modern eingerichtete Küche mit integriertem Essbereich. Hier können Sie bei Bedarf auch mit dem bestehenden Holzpelletofen für zusätzliche Wärme sorgen. Das modern eingerichtete, helle Badezimmer mit WC, Badewanne und der bodenebenen Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Durch den Flurbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und mittels einer Holztreppe ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse haben Sie vom Hauswirtschaftsraum und der Küche. Kurze Wege beim Grillen sind hierdurch gewährleistet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es befindet sich aber im UG ein kleiner, baujahrtypischer Kriechkeller, der bei den Sanierungsarbeiten nicht berücksichtigt wurde. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleideraum. Auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur kommen Sie über das Spielzimmer zum großzügigen Kinderzimmer und dem separaten WC. Über den Schlafräumen wurden bei der Sanierung weitere Stauräme im Dachpitz geschaffen. Vor dem Gebäude befinden sich Ihre zwei PKW-Stellplätze und eine Garage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Suchen Sie ein sanierungsbedürftiges Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit einem großen Grundstück und Blick ins unverbaute Grüne? Dann sind Sie genau richtig bei uns! Es ist zwar schön, ein Haus zu finden, welches bereits mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, aber sind solcherlei Häuser wirklich Ihr Traum? Mit einer gänzlich selbst neu gestalteten Residenz haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen direkt umzusetzen. Mehr kann das Eigenheim wirklich nicht Eigen werden. Ihr neues Haus mag zwar ein wenig in die Jahre gekommen sein, bietet dafür jedoch viel Potenzial. Ein alter Baumbestand, gewachsenes Umfeld, eine familienfreundliche Umgebung, dies sind nur einige Vorzüge dieses besonderen Angebotes. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Das Massivhaus weist eine ausgezeichnete Bausubstanz auf und wurde zusätzlich an drei Außenwänden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Südseite wurde nicht gedämmt. * aktuell bietet das Wohnen auf einer Ebene diesen Komfort, durch einen Dachausbau kann dieser erweitert werden * das ca. 973 Quadratmeter große Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Hobby und Freizeit * ein Doppel-Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre im großen Wohnzimmer und Esszimmer Im Keller befindet sich neben verschiedenen Lagerräumen ein toller großer Hobbykeller mit einem gemütlichen Schwedenofen, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen. Obwohl das Haus bereits über eine solide Basis verfügt, gibt es Raum für Modernisierungen. Das Badezimmer, das Gäste-WC und einige Böden könnten zeitgemäß erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1918 bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer weiter renoviert. Ein Highlight ist die in 2012 installierte Photovoltaikanlage, die komplett für eine autarke Versorgung steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, weiterem Potenzial zum Ausbau und einem großzügigen Grundstück von etwa 808 qm, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder als Rückzugsort auf dem Land. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier finden Sie ein exklusives und reizvolles Einfamilienhaus in einer guten Lage inmitten des Ortes Oberornau. Hier schätzt man die Ursprünglichkeit der Natur. Das in Massivbauweise im Jahr 1989 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine praktische und moderne Raumaufteilung. Viele sinnvolle Details prägen das Bild und generieren hieraus eine sehr behagliche Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Viele Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Das Bad im letzten Jahr, ebenso teilweise die Böden und Fenster. Bei zwei Räumen im Keller wurden die Wände bereits vor 10 Jahren umfangreich isoliert und im Jahr 2022 fand eine Erneuerung der Wärmetauscher sowie eine Rohrversiegelung statt. Das Einfamilienhaus bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, da der Bereich Obergeschoss über eine nahezu komplette Wohnung verfügt. Geeignet somit auch vornehmlich als Lebensoase für eine größere Familie oder als Generationenhaus. Die derzeitigen Eigentümer schätzen Qualität. Ein Rundgang im Haus bezeugt dies in eindrucksvoller Weise. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit Speichermöglichkeit sowie einen weiteren Außenstellplatz. Weiter im Kaufpreis enthalten ist eine moderne und umfangreiche Einbauküche. Eine moderne Heizung und Energieversorgung ist durch eine Pellets-Heizung mit Solarunterstützung gegeben. Der gesamte Bereich Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein gelungenes Objekt mit viel Charme und Potenzial. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer ruhigen kleinen Seitenstraße steht das etwas in die Jahre gekommene ca. 82 qm große vier Zimmer schnucklige Reiheneckhaus. Die offene Küche mit einem urgemütlichen anschließenden Eck-Essbereich hin über den Wohnbereich zur Terrasse gibt dem Haus einen besonderen Flair. Von der geschützten Terrasse (Pergola) geht es hinaus in den Garten. Der Garten ist mittlerweile sehr schön eingewachsen. Hier werden Sie sich sicherlich sehr wohlfühlen können. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer, einem Bad und einem Kinderzimmer noch eine wunderschöne, geschützte Dachterrasse. Insgesamt muss hier sicherlich noch einiges renoviert werden. Mit einer Einzelgarage wird dieses ausgezeichnete Angebot abgerundet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das charmante Einfamilienhaus,eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm bietet eine ideale Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Vollständig unterkellert und in den letzten Jahren liebevoll renoviert, strahlt es eine behagliche Atmosphäre aus. Im Erdgeschoss bietet es eine Diele, drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Die Möglichkeit besteht, eines der Zimmer in eine Küche umzuwandeln, um eine separate Wohnungseinheit zu schaffen. Dies könnte ein eigenes Reich für die Tochter oder Sohn sein oder sogar eine abgeschlossene Einheit für die Großmutter. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das Dank eines modernen Pelletofens behagliche Wärme ausstrahlt. Die angrenzende moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein überdachter Balkon bieten zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss überrascht mit einem Schlafzimmer und einem gemütlichen Leseraum, ideal für ruhige Momente der Erholung. Ein weiteres Tageslichtbad mit einer Badewanne rundet das Angebot ab, Dielenböden schmücken die meisten Wohnräume und verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme, Die alten aufgewerteten Türen aus dem Entstehungsjahr verleihen dem Wohnraum einen besonderen Charakter. Die Immobilie verfügt über einen Insektenschutz an fast allen Fenstern, was für ein angenehmes Wohnklima ohne lästige Insekten sorgt. Die Heizungsanlage wurde 2020 fachmännisch erneuert, ebenso wie die Elektro- und Wasserleitungen. Die Kanalerneuerung bis zur Straßenanbindung erfolgte im Jahr 2016. Die Garage erhielt 2008 ein neues Dach. Ergänzt wird diese gemütliche Immobilie mit einer Gartenfläche direkt am Haus, Platz für blühende Beete, und kreative Outdoor-Elemente, Sandkasten und Schaukel für die Kinder. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde massiv gebaut und bietet daher eine solide Struktur und Langlebigkeit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ungestört leben inmitten der Natur - etwas ganz Besonderes für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Aussteiger bietet dieses Angebot. Wo das Mühlrad einst den Takt schlug, könnten Sie sich Ihr neues Zuhause verwirklichen. 1706 steht auf einem der massiven Balken im Keller. Ob dies das Baujahr der ersten Mühle im Tal seiner Zeit war, lässt sich schwer nachvollziehen. Dennoch ist es diese besagte Mühle, welche in den Neunzigern von Grund auf saniert und zu Wohnzwecken um-/ausgebaut wurde. Von außen eher unscheinbar, ist es der besondere Flair im Inneren, der einen sofort verzaubert. Das offene Gebälk gepaart mit den Holzdielenböden, das Plätschern des Höllbachs im Hintergrund, das natürliche und ursprüngliche Raumgefühl gepaart mit modernen architektonischen Zügen macht es so besonders heimelig und vielleicht auch einmalig. Unbedingt erwähnenswert ist auch, dass jedes der Zimmer über einen Schwedenofen verfügt, mit denen man über Festholz eine gemütliche Wärme zuheizen kann. Es gibt so einige zauberhafte Plätze im Odenwald - ein ganz besonderer ist der Höllgrund: ein tief in die Buntsandstein-Schichten eingeschnittenes Bachtal am Fuße des Katzenbuckels in Waldbrunn. Eine kleine Siedlung aus fünf/sechs Häusern, dem Bachlauf Höllbach und Natur wo man hinsieht, machen das Leben hier zu einem sehr erholsamen und sanften Dasein. Hier scheint sich die Welt langsamer und entspannter zu drehen. Noch heute lässt sich der Charakter einer alten kleinbäuerlichen Kulturlandschaft in gesamtem Nahgebiet gut nachvollziehen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ruhe und Natur! Aus datenschutzrechtlichen Gründen (Mieterschutz) sind keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* repräsentatives Wohnen in der Nähe vom Müggelsee * großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen auf zwei Ebenen * sehr viel Platz und Möglichkeiten auch für große Familien * großer Keller mit mehreren Räumen * Garten und Dachterrasse mit herrlicher Aussicht * Garage und Stellplätze * mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung * originale Baupläne und weitere Bilder gerne auf Nachfrage * sehr gute Bausubstanz * sehr gepflegt Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de