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2 Häuser in ruhiger Lage. 3 hochwertige Wohnungen mit offener, moderner Wohnraumgestaltung. Gesamtwohnfl.ca 268 qm. plus Ausbaureserve ca. 45 qm. Grundstück 6,5 ar. Hofeinfahrt, 3 Parkplätze, Garten. Nutzbar als Mehrgenerationhaus, einzeln vermietbar, Ferienwohnung. Komplett verfügbar ab Ende 2024. Von Privat an Privat. KP 965 000 €. E-Mail: Anwesen.kaiserstuhl@t-online.de

Sehr helles und gut geschnittenes Haus in gewachsenem Mischgebiet zum TOP-Preis Grosser beheizbarer Wintergarten ,Garten und Balkon im OG-ruhig gelegen EBK mit Geräten 2017-2018 saniert und renoviert (Dachgeschoss energetisch ausgebaut und gedämmt,neue Fenster),neue Niedrigbrennwert Gas Heizung(Bio-Gas) Schöner Garten mit Nebengebäuden für Fahrräder,Roller;Werkstatt etc. Praxisraum/Büro mit seperatem Eingang oder als ELW nutzbar (Bad u. Küche Ausbbaureserve) Kaminofen Parkett massiv im EG und OG.Laminat im DG Modernes Gäste WC mit Fenster

In bevorzugter Lage von Müllheim mit herrlichem Blick über die Stadt und zum Römerberg liegt dieses in massiver Bauweise errichtete EFH. Anbau oder Ausbau Dachboden möglich. 3-Zimmer, Ess-Küche mit Zugang zum Garten ebenerdig. 2-Zimmer mit Dusche, WC, Kochmöglichkeit im UG, durch Hanglage freiliegend. 2 Vorratskeller, Waschkeller, Heizraum. Garage mit Verbindung zum Haus. Zusätzlich zur eigenen Garage + 2 Stellplätzen, befinden sich 6 öffentliche Stellplätze direkt am Haus. Hinter dem Haus finden Sie erfrischende Waldwanderwege und auch das herrliche Schwimmbad ist fußläufig erreichbar.

Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft von Oberrimsingen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Das Wohnhaus, vermutlich aus dem Jahr 1783, hat im Zeitraum 1979/1980 eine umfassende Kernsanierung erfahren. Die Abstellgebäude stammen aus den Jahren 1852 und 1925. Leider liegen uns keine Pläne und Grundrisse von den Nebengebäuden vor. Die genauen Zahlen und Unterlagen zur oben genannten Sanierung liegen nicht vor. Dennoch eröffnet sich hier eine einzigartige Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem kleinen Büro, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer. Das Untergeschoss beherbergt die Heizung und einen geräumigen Keller. Der einladende Innenhof mit Scheune und Schopf verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyprojekte. Aktuell wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit einem Erdtank von ca. 5.000 Litern Inhalt beheizt. Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Nebengebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der großzügige Innenhof bietet Raum für kreative Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Kaufangebot als einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit einer großen Scheune (Baureserve) ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen. Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie unter www.nn-immobilien.de

Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus und die kleine Gewerbeeinheit liegen in zentraler Lage von Bad Krozingen. Es befinden sich 5 Wohneinheiten im Haus. Teilweise sind diese noch vermietet. Das Gebiet ist aktuell als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Es gibt keinen B-Plan, es gilt § 34 BauGB. Wir suchen idealerweise Bauträger oder Projektentwickler.

Haus oder Wohnung ? In diesem Fall haben Sie beides. Auf dem alten Areal der Kellermühle entstanden 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück umfasst 2.623 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 446/10.000. Im Untergeschoss des Hauses, befinden sich Garagen. Die Wohnung besteht aus 2 Ebenen mit außergewöhnlichem Grundriss. Unten befinden sich neben dem Schlafzimmer, Küche und dem Bad, das Wohnzimmer mit der Treppe ins Dachstudio. Das zweite Studiozimmer erreichen Sie durch den Flur. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Nebengebäude befindet sich ein Keller und ein eigener Hobbyraum.

Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute im Allein-Auftrag folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen: LA DOLCE VITA IN SULZ AM NECKAR! Renoviertes TRAUMHAUS für die Familie mit Garten und 2 Stellplätze +++ Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus ist hier die Frage +++ Kommen Sie näher, treten Sie ruhig näher und erfahren Sie gerne mehr über dieses wunderschöne Haus und seine Umgebung ... nicht so schüchtern! ;-) Nein wir sind hier (noch) nicht in Italien, aber fast würde man es meinen! Das Haus, das Klima, die Menschen, die Landschaft und Architektur hat auf jeden Fall ein locker leichtes südländisches fast mediterranes Flair und wird Sie bestimmt begeistern! Das massive Wohnhaus mit sehr guter Bausubstanz Baujahr 1958 befindet sich ganz herrlich ruhig gelegen in einem beliebten Wohngebiet in Sulz. Gebaut auf einem ca. 236 m² großen Grundstück bietet es alles was das Herz von Familien und Paaren begehrt. Auf 2 Etagen mit 7 Zimmern erstrecken sich die ca. 135 m² Wohnfläche und können Sie sich heute auf ein frisch renoviertes modernisiertes Wohnerlebnis freuen. Und das Beste ist, das Objekt ist ab sofort bezugsfrei, d.h. kein Warten und Planungsstau, der Umzug und die Reise in Ihr neues Zuhause kann sofort beginnen. Neben einer Eigennutzung ist natürlich auch der Kauf der Immobilie als Kapitalanlage für das unkomplizierte dauerhafte Vermieten Top geeignet. Wer hat das nicht gern, wenn jeden Monat ein schönes Sümmchen auf Ihrem Bankkonto landet? Während Sie im Erdgeschoss einen langen Flur, 4 Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und das Duschbad vorfinden, erwartet Sie im Dachgeschoss ebenfalls ein Flur mit Zugang zu 3 weiteren Zimmern, ein Raum, das man gut zu einem Bad ausbauen kann sowie ein Gäste-WC. Aus diesem Grund entscheiden Sie, ob EFH oder ZFH, hier lässt es sich auf jeden Fall gut leben.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sowie im 2.Obergeschoss sind renoviert. Die anderen Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über Stellplätze vor dem Haus. Die aktuelle IST-Miete liegt bei ca. 69.500€ p.a.

Objektart: Einfamilienhaus mit Scheune Baujahr: unbekannt Wohnfläche:ca. 102 qm² Grundstück:ca. 500 qm² Garten: Ja Heizung: Gas Heizung ca. 10 Jahre alt/ EA In Vorbereitung Scheune: Aktuell vermietet für Euro 700 kalt p.M. Renoviert/Saniert in 2023:Innenisolation 50 mm , Elektrik, Teilleitungen Wasser, Heizungsleitungen, neue Haustüre, teilweise neue Fenster, Haustüre Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Mail: joerg.waldkirch@remax.de Tel: 01742031726 Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von uns Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeberangewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen Vielen Dank.

Ihr aussergewöhnliches Haus in traumhafter Lage..... Eine Immobilie für alle die Ruhe suchen- herrliche Randlage mit Blick in die umliegenden Weinberge. Das Haus wurde im Jahr 2008 auf einem wundervollen Grundstück mit ca. 1.049 qm² erbaut. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. EG: Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in den Einagngsbereich des Hauses. Zur linken Seite befindet sich ein voll ausgestatte Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Auf der rechten Seite ist ein Badezimmer (Dusche), sowie eine weitere Räumlichkeit mit Infarotsauna. Weiter gelangen Sie in das einzigartige Hallenbad (ganzjährig beheizt). Die Technik wurde 2021 erweitert, so dass eine LAN gesteuerte Überwachung des Beckenwassers möglich ist. Die grösste Räumlichkeit bildet das Ess- und Wohnzimmer des Hauses. Grosszügige Fenster mit Blick auf die Weinberge und in den traumhaften Garten garantieren Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die schön angelegte Terrasse des Hauses bzw. in den Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches den Käufern überlassen wird. OG: Über eine grosszügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei grosse Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. UG: Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche alternativ als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Neben einem klassischen Kellerraum ist auch die Haustechnik im Untergeschoss. Kurzdetails: Baujahr: 2008 Grundtsück: 1.049 qm² Wohnfläche: ca. 245 qm² Nutzfläche: ca. 96 qm² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Anzahl Etagen: 3 Balkon: Ja Terrasse: Ja Garage: Ja Heizung: Erdwärme/ Erdwärmepumpe Befeuerungsart: Fussbodenheizung Photovoltaikanlage: jährlicher positiver Überschuss Smarthome: Ja Bezug: Nach Absprache Energieausweis: A + Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Immobilie präsentieren zu dürfen. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte via Mail: joerg.waldkirch@remax.de Vielen Dank. Ihr Joerg Waldkirch

Historischer Charme, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Dieses Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine vielen Zimmer, die sich perfekt für Familien, Individualisten, kreative Köpfe und Hobbyhandwerker eignen. Viel Platz zum Gestalten: - Mit seinen vielen Zimmern haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu nutzen – sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder gemütliche Lese-Ecke. - Eine geräumige Hobbywerkstatt mit großem Zugang im EG: Perfekt für Heimwerker, Künstler oder Bastler. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. - Großer Garten: Der großzügige Garten bietet Platz für Gemüsebeete, Blumen und Obstbäume. Starten Sie Ihr eigenes Selbstversorger-Projekt und genießen Sie frische Ernte aus Ihrem eigenen Garten. - Historisch: Der historische Kachelofen mit Jugendstil-Kacheln und der Holzherd in der Küche sorgen für eine angenehme Atmosphäre Die Bäder wurden in beiden Etagen bereits sehr geschmackvoll modernisiert. Ebenfalls auf beiden Etagen haben Sie große, überdachte Balkone zum genießen und wohlfühlen. Sie haben die Wahl: Das Haus können Sie entweder als Zwei-Familien-Haus nutzen oder als großzügiges Einfamilienhaus. Energieausweis: Bedarfsausweis, 231,2 kWh, Öl-Zentralheizung aus 2013, zusätzlich Stückholz im Kachelofen, Baujahr Haus ca. 1930 Kontaktieren Sie uns gern auch telefonisch, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in dieses faszinierende Haus zu helfen. Machen Sie dieses historische Juwel zu Ihrem Zuhause und verwirklichen Sie Ihre Träume von kreativer Gestaltung und Selbstversorgung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Gebäude in zentraler und ruhiger Ortslage in Rheinfelden-Herten wird seit 1965 als 1,5 geschossiges Wohngebäude mit vermieteter Einliegerwohnung im OG (ca. 55 m² mit Kniestock) genutzt und wurde mit KfW-Energie-Effizienz-Förderung für Einzelmaßnahmen zwischen 2019 und 2022 teilsaniert sowie mit Gasheizung (2022) und Thermostaten versehen. Der Heizungsbrenner konnte von Öl- auf Gasheizung umgestellt werden. Swimming-Pool - mit Umwälzanlage im Keller - und Garten waren bis 2022 noch voll in Betrieb, seitdem unbenutzt bzw. Garten als Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Harte Ziegeleindeckung, einschaliges verputztes Mauerwerk, Einbauschränke, 3-fach-Isolierverglasung im EG (2021), rundum geflieste Bäder/Gäste-WC. Die Solarthermie auf der vorderen Dachgaube wird zur Warmwasserbereitung und zur Schwimmbadbeheizung eingesetzt (siehe Fotos). Raumaufteilung im Gebäude (siehe Fotos): Windfang zwischen Garage und Treppenhaus. 2 abgeschlossene Wohneinheiten: EG-Wohnung Schlafzimmer, großes, angebautes Wohnzimmer sowie Esszimmer mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, Küche, barrierefreies Duschbad mit Fenster und Flur. 1 Zimmer im OG und 1 Duschbad/Gäste/WC im UG sind zusätzlich vom Treppenhaus aus zugänglich und der EG-Wohnung zugehörig. DG-Wohnung 2 Zimmer mit großer Dachterrasse, Küche, Bad mit Dusche und Wanne & Fenster und Flur.

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards. Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden. Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum, über den auch ein Zugang in den Garten besteht. Energieausweis (gültig bis 15.09.2032): Energiebedarf 21.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Objektbeschreibung: Baujahr: 2021 Wohnfläche: 128 m² Zimmeranzahl: 4 Besonderheiten: Erdterrasse und Dachterrasse, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bieten. Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein. Das attraktive Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns. Energieausweis (gültig bis 25.01.2032): Energiebedarf 65.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)