Samstag, 21. Oktober 2017

 
 

RE/MAX - Achtung Kapitalanleger......TOP sanierte und solide Immobilie in Waldshut **co2 Neutral**

  • 20.10.2017
  • RE/MAX in Schopfheim
    Christian Ohloff
    79650 Schopfheim
     +49 7622 69759-09
    Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-177907234
Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt Sonstiges
    Objektnummer 351241007-78
    Objektzusatz Sonstige
    Gesamtfläche 680,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart GEWERBE
    Objektzustand teil-/vollrenoviert
    Baujahr 1955
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse B
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79761 Waldshut-Tiengen
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • In einer beliebten Wohnlage von Waldshut befindet sich dieses wirklich sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun langfristig und gut vermieteten Wohnungen.Auf einem Grundstück von 850 qm wurde das Objekt 1955 grundsolide erbaut und im Zeitraum von 2007 bis 2009 großflächig saniert, sowie bis heute regelmäßig modernisiert und renoviert. Zuletzt, der Hausflur im Juli 2017.Hier ein Auszug von verschiedenen Maßnahmen:- Fassade gestrichen, 2007- isolierverglaste Fenster 2007 / 2009- Heizung 2007 umgestellt auf Elektroheizung und damit komplett co2 Neutral- Dach neu isoliert 2007 / 2015- Elektroleitungen 2007 / 2012- sämtliche Wasserleitungen 2007 / 2012- Bäder 2000 / 2007 / 2012- Anbau der Balkone 2007- neue Haustüren 2009- Freisitz für Mieter 2012- Treppenhaus renoviert, Juli 2017Anstehende Maßnahmen:- Rollläden am gesamten Haus, ?diese Maßnahme wird noch vom Verkäufer übernommenDIE GRÖSSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK- TOP Preis- TOP gepflegt und saniert- 14 cm Vollwärmeschutz- co2 Neutral- sehr gut und langfristig vermietet, bei Mieter wechsel, sehr schnelle Vermietbarkeit- keine Investitionen in naher Zukunft nötig- Einfache Verwaltung, kein Verwalter für Nebenkostenabrechnungen nötig.- Sehr geringe Nebenkosten (ca. EUR 6500,- jährlich)- öffentliche Parkplätze- schnelles InternetMieteinnahmen- EUR 55500,- jährlich (Anpassung noch möglich)Aufteilung der Wohnungen- 2 x 64,2 qm- 2 x 64,7 qm- 3 x 72,9 qm- 2 x 100 qm- 190 qm NutzflächeENERGIEAUSWEIS LIEGT BEI BESICHTIGUNG VOR..!!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage..!!Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere Vermittlungsprovision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!

  • Lage
  • Waldshut mit Ca. 23000 Einwohnern als Kreis-und Regionalstadt liegt landschaftlich in schöner Lage direkt am Rhein und am Fuße des Schwarzwaldes. Waldshut ist einer der wichtigsten Grenzübergänge zwischen Basel und Konstanz. Die weitreichenden günstigen Verkehrsanbindungen nach Basel 58 km, Konstanz am Bodensee 89 km, Zürich mit Flughafen Kloten 43 km, Freiburg 82 km, 60 km entfernt ist die Autobahnausfahrt Lörrach an der A5 Karlsruhe-Basel und Schaffhausen mit 42 km bilden den idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen und als Wohnsitz für auswärtige berufliche Tätigkeiten.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • ---Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.deGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Karriere bei RE/MAX?Infos: www.remax.de/karriere

weitere Bilder

Lade Daten

 
 
Galerie