Freitag, 18. Januar 2019

 
 

4-Zimmer-Maissonett-Whg. m. Freisitz u. Stellplatz

  • 19.12.2018
  • IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
    Frau Andrea Kunzelmann
    79664 Wehr
     +49776252020
     07762520250
    http://www.ims-bit.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-190212408

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  • Kosten
  • Kaufpreis 259.000,00 €
    Provision Courtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer AT952
    Objektzusatz wohnung
    Wohnfläche 103,00 m²
    Nutzfläche 30,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1993
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit besonderem Flair:Zugang zum eigenen Haus-/Wohnungseingang über eine Holz-Außentreppe!Einladener, gefliester Flur mit direktem Zugang links zur Küche und rechts zum hellen und großzügigen Wohn- Eßzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Elternschlafzimmer sowie das helle, moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Eckwaschtisch sowie ein Abstellraum. Über eine Raumspartreppe sind die beiden Dachzimmer, eins davon mit einem Cabrio-Balkon, zu erreichen. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet. An das rechte Zimmer grenzt noch ein zusätzlicher Raum mit WC und Waschmaschinenplatz. Dies kann auch zu einem Dusch-Bad umgebaut werden. Die Schlafräume sowie das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest! Im Unteren Wohnbereich sind die Wände und Decken mit Edelputz verarbeitet, das Dachgeschoss vorwiegend mit Rauhfasertapete. Zur Wohnung zugeordnet ist die Sondernutzung an einem Freisitz, einem großen (Party-) Keller sowie einem Außenstellplatz. Unter der Wohnung sind Büroräume, weshalb es u.a. auch sehr ruhig ist in diesem Hausteil. Die Gemeinschaft hat die energetische Sanierung des Dachstuhls mit Aufdachisolierung samt erneuerung der Dachfenster bereits beschlossen. Die Sonderumlage hierfür ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Wegen der geplanten Dachsanierung wurden die Rücklage erhöht, weshalb aktuell das Hausgeld bei ca. € 500,00 liegt. Es ist geplant, diese nach der Maßnahme wieder zu senken. Die energetische Dachsanierung wird außerdem zu einer Energieeinsparung führen. Die Wohnung ist mit einer eigenen SAT-Schüssel ausgestattet. Es gibt allerdings auch noch eine Gemeinschafts-SAT-Anlage, an die angeschlossen werden kann. Hinterm Haus gibt es die Möglichkeit für Kinder sicher und ungestört zu spielen. Vom Freisitz aus ist die Spielwiese gut zu überblicken!

  • Lage
  • Das Objekt befindet sich im Gebiet Breitmatt nur wenige Gehminuten über den Storchensteg in die Stadtmitte. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend.

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