Montag, 20. August 2018

 
 

Bezugsfreie 2 Zi. Gartenwohnung- Barrierefrei -FR-Rieselfeld

  • 10.08.2018
  • Christian Müller Immobilien
    Mutter
    79199 Kirchzarten
     07661-90 88 90
     07661-90 88 91
    http://www.cm-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • schnapp.de/expose-187587260

gepflegtes MFH

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 245.000,00 €
    Stellplatz 14.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer JMS11
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Wohnfläche 52,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab ab sofort!
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1997
    Heizungsart Fernwärmeheizung
    Energieart Solarthermie
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79111 Freiburg im Breisgau / Mundenhof
  • Ausstattung
  • Balkon, Aufzug, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • - 2 Zi. Gartenwohnung- ca. 52,27 m² Wfl. - barrierefrei nach DIN 18025 Tel II- Garten als Sondernutzungsrecht ca. 120 m²- Einbauküche - Solaranlage zur Energieeinspeisung- sofort verfügbar- Keller- TG-Stellplatz- Vinylboden
    Hier präsentieren wir Ihnen eine barrierefreie 2 Zimmer Gartenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Freiburg-Rieselfeld. Die Wohnung ist frisch renoviert, sehr gepflegt und nach Absprache sofort beziehbar. Wer die Nähe zur Natur sucht und Wert auf eine gute ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!Die Wohnung ist komplett barrierefrei nach DIN 18025 Teil II und eignet sich perfekt für Rollstuhlfahrer, Paare, Singles oder Kapitalanleger.Die große Fensterfront spendet dem Wohn- und Esszimmer genug Licht, um sich in Zukunft wohlzufühlen. Die Wohnung hat eine Einbauküche, die auf Wunsch noch mit einem neuen Herd und Ceranfeld ausgestattet werden kann - auch somit wäre die Wohnung sofort bezieh- oder vermietbar. Das Schlafzimmer hat etwa 14,10 m² und bietet auch einen Ausritt zum Garten. Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei und verfügt über einen WM-Anschluss. Ein Highlight ist der große Garten (ca. 120 m²) der zur Wohnung zugeordnet ist und ausschließlich vom neuen Eigentümer/Mieter genutzt wird. Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz, einen eigenen Keller, sowie einen Wasch- und Trockenraum der gemeinsam genutzt wird. Das Haus ist sehr gepflegt und wird von den Eigentümern immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Die vorhandene Solaranlage dient zur Energieeinspeisung (Überschuss p.a. ca. 3.000-4.000,- Euro; der Überschuss geht in die Gesamtrücklage) Die letzte Kaltmiete (Wohnung + TG) lag bei 7.452,- Euro p.a.

  • Lage
  • Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Umgebung und liegt in Randlage im Rieselfeld. Sie erreichen in wenigen Minuten die Straßenbahn. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten in die Freiburger Innenstadt oder zu Fuß einen tollen Spaziergang zum Mundenhof genießen. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Stadt Freiburg sowie die verkehrsgünstige Lage machen das Rieselfeld zu einem sehr beliebten Wohnort. In etwa 20 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn am Freiburger Hauptbahnhof.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.10.2027.Endenergieverbrauch beträgt 65.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.Die Energieeffizienzklasse ist B.Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezieh- oder vermietbar.Der TG-Stellplatz kostet € 14.000,- und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

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