Sonntag, 24. März 2019

 
 

Freundliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr

  • 05.12.2018
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • schnapp.de/expose-190184696

der helle Wohnbereich

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 270.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer 180403
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 4,5 Zimmer
    Wohnfläche 124,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1750
    Energiestandard Erdwärme
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 25,40 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse A+
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche

  • Objektbeschreibung
  • Die helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten. Erbaut wurde die Immobilie auf dem ca. 1.332 m² großen Grundstück im Wohngebiet Enkendorf im Jahr 1750. Im Jahr 1996 wurde sie kernsaniert.Die untere Ebene der Wohnung zeichnet sich durch ihr großzügiges und offenes Wohnen aus. So gehen Flur, Wohn- und Essbereich und die Küche fließend ineinander über. Um die Einheit zu unterstreichen, wurden alle Räume mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Jahr 1996 wurden in der gesamten Immobilie doppelisolierverglaste Holzfenster eingebaut, die für viel Helligkeit sorgen. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Abstellraum untergebracht, der außerdem genügend Stauraum für Ihre Vorräte und Putzutensilien bietet. Die beiden Balkone mit Süd- und Westausrichtung halten zu jeder Tageszeit ein passendes Plätzchen für Sie bereit. Ein dritter Balkon ist im Dachgeschoss vom Schlafzimmer aus zugänglich. Unter der Wendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt, ist ausreichend Platz für eine Büroecke. Die drei Schlafräume und ein separates WC, allesamt mit hellem Laminatboden ausgelegt, liegen im Dachgeschoss der Wohnung. Hier sorgen große Dachfenster in den, mit weißen Holzlamellen versehenen Dachschrägen, für viel Lichteinfall. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer zentralen Erdwärmeheizung (hauptsächlich Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2005. Ein Doppel-Carport ist der Wohnung fest zugeordnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Kindergarten, Grundschule, Ärztehaus und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

  • Lage
  • Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht.Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006.Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 25,4 kWh (Effizienzklasse A+), Energieträger: Strom-Mix

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